房屋建筑修缮及装修工程施工合同(2024版)

房屋建筑修缮及装修工程施工合同(2024版)合同编号：__________房屋建筑修缮及装修工程施工合同（2024版）第一条工程内容（1）房屋建筑修缮：包括结构加固、外墙刷新、屋顶翻新、给排水系统改造、电气系统改造等；（2）房屋装修：包括室内墙面涂料、地板铺设、家具安装、照明设备安装、厨房卫生间改造等；（3）其他：双方约定的其他工程内容。1.2乙方应按照甲方的要求及本合同约定的质量标准完成上述工程。第二条工程质量2.1乙方应按照国家标准及行业规范进行施工，确保工程质量。2.2乙方应保证所使用的材料符合国家相关质量标准及环保要求。2.3工程验收合格后，乙方应承担不少于一年的质保期。质保期内，如工程出现质量问题，乙方应负责及时修复。第三条工程进度3.1乙方应按照双方约定的工期完成工程。具体工期由双方在合同附件中约定。3.2乙方应提前一个月向甲方提交工程进度报告，并按照甲方要求调整施工计划。3.3甲方应按照约定时间支付工程进度款，确保工程顺利进行。第四条工程款项4.1工程总造价为人民币____元（大写：____________________元整），具体金额由双方在合同附件中约定。（1）合同签订后七个工作日内，支付工程总价的30%；（2）工程进度达到50%时，支付工程总价的30%；（3）工程验收合格后，支付工程总价的20%；（4）剩余的10%作为质保金，质保期满后无息支付。4.3乙方应提供合法有效的税务发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。5.2乙方如未能按照约定工期完成工程，应按照逾期天数向甲方支付工程总价款的0.5%作为逾期违约金。5.3如乙方所使用的材料不符合国家相关质量标准及环保要求，甲方有权要求乙方拆除不合格工程，乙方应承担由此产生的费用。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格且质保期满之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日附件一：工程详细描述附件二：施工计划附件三：付款时间表附件四：工程验收标准附件五：乙方所承诺使用的材料品牌及型号一、附件列表：1.附件一：工程详细描述

2.附件二：施工计划

3.附件三：付款时间表

4.附件四：工程验收标准

5.附件五：乙方所承诺使用的材料品牌及型号二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定工期完成工程，即视为违约。

2.乙方使用的材料不符合国家相关质量标准及环保要求，即视为违约。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失，即视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中指定的房屋所有权人。

2.乙方：指合同中指定的施工方。

3.工程：指合同中指定的房屋建筑修缮及装修工程。

4.质保期：指合同中约定的工程验收合格后，乙方应承担的工程质量保证期限。

5.违约金：指合同中约定的违约行为所需支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应与甲方沟通，调整施工计划，确保工程按时完成。

2.工程质量问题：乙方应按照约定标准进行施工，确保工程质量。如出现质量问题，乙方应及时修复。

3.付款问题：甲方应按照约定时间支付工程进度款，确保工程顺利进行。

4.材料问题：乙方应使用符合国家相关质量标准及环保要求的材料。如材料不符合要求，甲方有权要求乙方拆除不合格工程，乙方应承担由此产生的费用。五、所有应用场景：本合同适用于甲方拥有房屋所有权，并计划对该房屋进行建筑修缮及装修的情况