2024酒吧租赁合同

2024酒吧租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________一、租赁物的描述1.租赁物位于__________，总面积为__________平方米。2.租赁物的所有权归出租方所有，承租方仅享有使用权。3.租赁物现状及设施清单详见附件一。二、租赁期限1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如承租方需续租，应提前一个月书面通知出租方，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.承租方应按每月人民币__________元（大写：____________________元整）的标准向出租方支付租金。2.租金每三个月支付一次，支付日期为每季度第一个月的前__________日。3.承租方支付租金后，出租方应及时出具正规发票。四、使用及管理1.承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构和用途。2.承租方应在租赁物内进行合法经营活动，不得从事违法活动。3.承租方应遵守国家的消防安全规定，确保租赁物的安全。五、维修责任1.出租方负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的设施正常运行。2.因承租方使用不当导致的损坏，承租方应承担维修责任。六、保险1.承租方应按双方约定向保险公司投保，并将保险单副本交出租方备案。2.保险费用由承租方承担。七、合同的解除和终止1.双方同意提前解除本合同的，应书面通知对方，并协商解决后续事宜。2.租赁期满或合同解除后，承租方应将租赁物归还出租方，并承担相应的违约责任。八、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。2.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________承租方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日附件一：租赁物现状及设施清单（此处列出租赁物的现状及设施清单，具体内容可根据实际情况进行填写。）一、附件列表：1.租赁物现状及设施清单2.租赁物平面图3.租赁物相关产权证明文件4.租赁物维修记录5.保险单据6.租金支付记录7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按时交付租赁物未能按照约定维修租赁物未能提供合格的租赁物2.承租方违约行为：未能按时支付租金擅自改变租赁物结构或用途未依法经营导致合同终止3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品或空间。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用租赁物。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟：双方协商确定延迟交付的具体时间，并书面通知对方。延迟交付期间，出租方应承担相应的违约责任。2.租金支付问题：承租方未能按时支付租金时，出租方应及时提醒，并给予一定的宽限期。宽限期后仍未能支付的，出租方有权采取法律手段追讨租金。3.租赁物损坏或维修问题：承租方在使用过程中造成租赁物损坏的，应及时通知出租方并承担维修责任。出租方应在接到通知后及时进行维修，确保租赁物正常使用。4.擅自改变租赁物用途：承租方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需要改变，应提前征得出租方书面同意。未经同意改变用途的，出租方有权要求承租方恢复原状或解除合同。五、所有应用场景：1.商业用途：适用于酒吧、餐厅、咖啡馆等商业空间的租赁。2.办公用途：适用于办公室、