2024版哈尔滨租房协议

2024版哈尔滨租房协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于哈尔滨市____区____街道____号，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋结构及面积）1.2甲方保证该房屋符合国家有关出租房屋的相关标准和要求，具备正常居住条件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。租金支付日期为每季度第一个月的前三天内。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本协议的，应书面签署《解除租赁合同协议书》并经双方确认。6.2在租赁期限内，甲乙双方任何一方未履行本协议约定的义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权提前解除本协议。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，导致乙方无法正常使用的，乙方有权提前解除本协议，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.押金收据4.租金支付记录5.房屋维修记录6.违约金支付记录7.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，导致乙方无法正常使用的。2.乙方未按照约定支付租金或提前解除合同的。3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏的。4.乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，导致损坏的。5.甲乙双方未友好协商解决纠纷，导致合同无法继续履行的。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，预先支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋设施损坏问题：应及时通知甲方，由甲方负责维修或乙方负责维修并赔偿。2.遇到租金支付问题：乙方应按时支付租金，逾期应支付滞纳金。3.遇到合同变更或解除问题：应书面签署《解除租赁合同协议书》并经双方确认。4.遇到违约问题：按合同约定承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。5.遇到纠纷问题：友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.个人出租房