2024年商铺出租承租合同范本

2024年商铺出租承租合同范本出租方(甲方)：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

承租方(乙方)：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁商铺一事达成以下协议。

第一条出租房屋坐落地址及门牌号、面积

1.甲方出租的商铺坐落地址：XXXXX，建筑面积XXXXX平方米。

2.甲方同意乙方使用XXXXX号门牌。

第二条房屋租赁期限

租期XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租期超过本合同规定终止条规定的终止条件的，以实际租赁期限为准。

第三条租金和租金交纳期限

1.每年租金为人民币XXXX元，乙方于每年月日支付给甲方，金额为XXXX元。

2.乙方向甲方支付租金的方式为上打租，逾期一天按应缴租金的5%缴纳滞纳金。如乙方拖欠租金达壹个月以上，甲方有权终止合同，收回房屋，并有权拒绝返还乙方已缴纳租金。

第四条房屋使用及管理

1.房屋在租赁期间，乙方应遵守国家法律、法规规定以及合同约定，合法经营，自负盈亏。

2.乙方在租赁期间内，可同他人联营，但应分清经济帐，如乙方经营不利，应承担责任，并按时交纳房屋租金。

3.房屋在租赁期间产生的费用(包括水、电、暖、物业管理费、治安、税收、卫生等)，由乙方按时交纳。使用房屋所发生的其他费用均由乙方承担。

4.甲乙双方应共同遵守房屋使用规定，做好防火、防水、防盗等安全防范工作。如发生安全事故，造成经济损失与人员伤亡，由责任方承担。

5.乙方的经营范围应在乙方租赁期内向工商部门申请办理营业执照，经营范围登记后不可擅自改变经营项目。

6.租赁期间内，甲乙双方均不得擅自将商铺转租给他人。如一方需转让或出租，应提前三个月通知另一方;给另一方造成损失的，应进行赔偿。

7.乙方不得擅自改变房屋结构，如需改变房屋结构或设立他项设施，需经甲方同意。

8.房屋在租赁期间产生的垃圾等由乙方负责清理。

9.乙方在租赁期间不得将房屋转借他人或与他人换房使用(有特殊原因的需双方协商)。

第五条违约责任

1.本合同生效后，如乙方违约，违约方向对方支付违约金XXXX元。若甲方违约，则押金不退还。

2.不按时交纳房租开费的违约责任：乙方逾期交付房租开费的，每逾期一天按房租费或房租开费的5%交纳滞纳金；如乙方拖欠房租开费达一个月以上的，甲方有权终止合同收回房屋。否则一切责任由乙方承担。

3.如因政府行为等特殊原因甲方提前终止合同的，需提前三个月通知乙方并退还剩余租金(具体金额双方商议)，如有损失双方按损失金额赔偿。如因国家建设需要拆除房屋的由双方协商或上级部门决定为准。

4.本合同一经签订即生法律效力。但如果双方同意解除合同则可终止合同。合同解除后并不影响各方应该承担的民事责任。本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

5.本合同未尽事宜，双方可补充协议进行规定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.如因本合同发生争议的双方协商解决不成的向人民法院提起诉讼(双方一致同意)。

7.本合同自签订之日起生效。

8.本合同共两页。合同内容如有改动需双方协商同意后书写。未经协商同意书写的无效。

9.双方签字：甲：已：