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文档简介

2024年广州简单商铺租赁合同模板**商铺租赁合同**

甲方（出租方）：______________

乙方（承租方）：______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：______（具体地址）。

2.商铺面积：______平方米。

3.商铺用途：用于经营______（经营项目）。

二、租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币______元，共计______元。

2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月开始之日前一次性支付租金给甲方。

3.押金：乙方在签订本合同时向甲方支付______元押金（不计息），租赁期满或合同终止后，甲方应在无物业纠纷和乙方未欠任何费用的情况下退还全额押金。

四、租赁期间双方的权利和义务

1.甲方应保证出租的商铺无产权纠纷，如有问题由甲方负责解决。

2.乙方应按照本合同的约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

3.乙方应按时支付租金，并按照甲方的要求进行必要的装修和维护。

4.乙方应遵守甲方的管理制度，不得在商铺周围进行噪音较大的施工活动。

5.租赁期间，商铺的物业管理费、水费、电费、燃气费等由乙方承担。

6.乙方不得将商铺转租或分租，否则视为乙方违约，甲方有权解除合同。

7.在租赁期间，如果因乙方原因造成甲方或第三方的损失，由乙方承担赔偿责任。

8.双方其他权利和义务，按照有关法律法规执行。

五、解除合同情况及处理方式

1.如果乙方未按照约定时间支付租金或违反本合同的其他约定，甲方有权解除合同。

2.如果甲方发现乙方擅自改变商铺的结构和用途，有权解除合同并要求乙方恢复原状。

3.如果因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。

4.其他情况，双方协商解决。

5.解除合同的程序：甲方书面通知对方，乙方在接到通知后应立即办理交接手续并结清相关费用。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同条款如涉及第三方合法权益的，乙方应当予以书面告知并征得相关权利人同意。

4.本合同中未提及的附属设施设备等，其所有权归甲方所有，乙方使用时应当书面告知并得到甲方同意。

5.本合同中涉及的通知等，应当以书面形式进行。双方约定的联系地址、电话等为联系方式，相关文件、通知等送达后视为送达。

6.其他需要说明的事项：____________________（请根据实际情况进行填写）

甲方（签字）：__________日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________日期：______年____

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