房产公司合同范本

房产公司合同范本合同编号：_______甲方：_______（以下简称甲方）乙方：_______（以下简称乙方）鉴于甲方为房地产开发企业，具备房地产开发资质，拟开发建设位于_______的项目（以下简称本项目），乙方为具备相应资质的房产代理销售公司，愿意为本项目提供销售代理服务。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条合作项目1.1本项目的具体位置、面积、用途等详见附件一。1.2乙方在本项目中负责销售甲方开发的房产，并按照本合同约定向甲方支付代理费用。第二条代理期限2.1本合同代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2双方如需延长代理期限，应在本合同到期前_______个月书面达成一致，并签订补充协议。第三条代理权限3.1乙方在本项目中享有独家代理销售权，甲方不得直接或间接向第三方销售本项目房产。3.2乙方应按照甲方的要求，开展销售活动，并遵守甲方制定的销售政策及管理规定。第四条代理费用4.1乙方应按照实际销售额的_______%向甲方支付代理费用，代理费用支付方式为每月支付一次。4.2乙方应在每月_______日前，将上一月度的代理费用支付至甲方指定的账户。第五条销售业绩奖励5.1乙方若完成或超额完成甲方设定的销售业绩目标，甲方将按照本合同附件二的规定给予乙方销售业绩奖励。第六条甲方义务6.1甲方应按照本合同约定，向乙方提供本项目相关的宣传资料、销售资料等。6.2甲方应保证本项目房产的合法性、真实性，并承担因房产质量问题产生的法律责任。第七条乙方义务7.1乙方应按照本合同约定，积极开展销售活动，并确保销售行为的合法性。7.2乙方应在销售过程中，如实向购房者介绍房产情况，并遵守相关法律法规。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的_______%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同附件一、附件二为本合同的组成部分，与正文具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：本项目房产基本情况附件二：销售业绩奖励方案第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方：_______（以下简称甲方）乙方：_______（以下简称乙方）第三方：_______（以下简称第三方）鉴于甲方为房地产开发企业，具备房地产开发资质，拟开发建设位于_______的项目（以下简称本项目），乙方为具备相应资质的房产代理销售公司，愿意为本项目提供销售代理服务。第三方为具备相应资质的金融服务提供商，愿意为甲方和/或乙方提供与本项目相关的金融服务。为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条合作项目1.1本项目的具体位置、面积、用途等详见附件一。1.2乙方在本项目中负责销售甲方开发的房产，并按照本合同约定向甲方支付代理费用。1.3第三方在本项目中提供金融服务，包括但不限于购房贷款、融资等服务。第二条代理期限2.1本合同代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2双方如需延长代理期限，应在本合同到期前_______个月书面达成一致，并签订补充协议。第三条代理权限3.1乙方在本项目中享有独家代理销售权，甲方不得直接或间接向第三方销售本项目房产。3.2乙方应按照甲方的要求，开展销售活动，并遵守甲方制定的销售政策及管理规定。3.3第三方应按照甲方的要求，提供金融服务，并确保服务行为的合法性。第四条代理费用及金融服务费用4.1乙方应按照实际销售额的_______%向甲方支付代理费用，代理费用支付方式为每月支付一次。4.2第三方应按照提供金融服务的实际金额的_______%向甲方支付金融服务费用，费用支付方式为每月支付一次。4.3乙方和第三方应分别在每月_______日前，将上一月度的代理费用和金融服务费用支付至甲方指定的账户。第五条销售业绩奖励5.1乙方若完成或超额完成甲方设定的销售业绩目标，甲方将按照本合同附件二的规定给予乙方销售业绩奖励。5.2第三方若按照甲方的要求提供金融服务，并达成约定目标，甲方将按照本合同附件三的规定给予第三方金融服务奖励。第六条甲方权益保障6.1甲方对本项目房产拥有完全的所有权和其他相关权益。6.2甲方有权根据市场情况和自身需求，调整乙方和第三方的代理和金融服务费率。6.3甲方在合同期限内，有权对乙方和第三方的履行情况进行监督和评估，并有权要求乙方和第三方改正不符合合同约定的行为。第七条乙方和第三方的违约及限制条款7.1乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。7.2第三方未按照甲方的要求提供金融服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。7.3乙方和第三方未经甲方书面同意，不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同附件一、附件二、附件三为本合同的组成部分，与正文具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙三方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：本项目房产基本情况附件二：销售业绩奖励方案附件三：金融服务协议第三方介入的意义和目的在于，可以为甲方和乙方提供更加全面和专业的服务，提高本项目的销售效率和质量。同时，第三方作为独立的主体，可以对乙方进行有效的监督和管理，保障甲方的权益。在本次合同中，甲方的主导地位得到了充分的体现和保障，通过设置乙方和第三方的违约及限制条款，确保了甲方的权益不受损害。同时，通过设置销售业绩奖励和金融服务费用等条款，激发了乙方和第三方的积极性和主动性，实现了甲方、乙方和第三方的共赢。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方：_______（以下简称甲方）乙方：_______（以下简称乙方）第三方：_______（以下简称第三方）鉴于甲方为具备相应资质的房地产开发商，拟开发建设位于_______的项目（以下简称本项目），乙方为具备相应资质的房产代理销售公司，愿意为本项目提供销售代理服务。第三方为具备相应资质的金融服务提供商，愿意为甲方和/或乙方提供与本项目相关的金融服务。为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条合作项目1.1本项目的具体位置、面积、用途等详见附件一。1.2乙方在本项目中负责销售甲方开发的房产，并按照本合同约定向甲方支付代理费用。1.3第三方在本项目中提供金融服务，包括但不限于购房贷款、融资等服务。第二条代理期限2.1本合同代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2双方如需延长代理期限，应在本合同到期前_______个月书面达成一致，并签订补充协议。第三条代理权限3.1乙方在本项目中享有独家代理销售权，甲方不得直接或间接向第三方销售本项目房产。3.2乙方应按照甲方的要求，开展销售活动，并遵守甲方制定的销售政策及管理规定。3.3第三方应按照甲方的要求，提供金融服务，并确保服务行为的合法性。第四条代理费用及金融服务费用4.1乙方应按照实际销售额的_______%向甲方支付代理费用，代理费用支付方式为每月支付一次。4.2第三方应按照提供金融服务的实际金额的_______%向甲方支付金融服务费用，费用支付方式为每月支付一次。4.3乙方和第三方应分别在每月_______日前，将上一月度的代理费用和金融服务费用支付至甲方指定的账户。第五条销售业绩奖励5.1乙方若完成或超额完成甲方设定的销售业绩目标，甲方将按照本合同附件二的规定给予乙方销售业绩奖励。5.2第三方若按照甲方的要求提供金融服务，并达成约定目标，甲方将按照本合同附件三的规定给予第三方金融服务奖励。第六条乙方权益保障6.1乙方对本项目房产的销售活动拥有完全的控制权和其他相关权益。6.2乙方有权根据市场情况和自身需求，调整代理策略和销售方案。6.3乙方在合同期限内，有权对甲方的履行情况进行监督和评估，并有权要求甲方改正不符合合同约定的行为。第七条甲方和第三方的违约及限制条款7.1甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。7.2第三方未按照甲方的要求提供金融服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。7.3甲方和第三方未经乙方书面同意，不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同附件一、附件二、附件三为本合同的组成部分，与正文具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙三方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：本项目房产基本情况附件二：销售业绩奖励方案附件三：金融服务协议乙方为主导的目的和意义在于，可以