二手房屋买卖合同范本版在线阅读

二手房屋买卖合同范本版在线阅读合同编号：__________二手房屋买卖合同甲方（卖方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按本合同的条款购买。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及附属设施情况如下：（1）房屋结构：____________________（2）附属设施：____________________1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.3该房屋的规划用途为：____________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。2.3房价款支付方式如下：（1）人民币：____元；（2）其他支付方式：____________________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋装饰、装修及附属设施清单；（4）其他相关文件。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。第四条甲方保证4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2甲方保证该房屋自交付之日起，不再设定任何抵押、担保等权利。4.3甲方保证所提供的房屋相关资料真实、完整、有效。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。5.2乙方应按照本合同约定的时间接收房屋。5.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲方办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的____%。6.2甲方未按本合同约定时间、方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的____%。6.3甲方未按本合同约定提供真实、完整、有效的房屋相关资料的，乙方有权要求甲方支付资料不实违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的____%。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋装饰、装修及附属设施清单4.房屋买卖合同及相关补充协议5.房屋过户手续所需的相关文件和证明6.付款凭证和收据二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间、方式交付房屋，认定违约。2.甲方未提供真实、完整、有效的房屋相关资料，认定违约。3.乙方未按合同约定时间和方式支付房价款，认定违约。4.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行，认定为违约。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已发生过一次买卖的房屋。2.所有权证：表明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：表明土地使用权的法律文件。4.房价款：指买卖房屋双方约定的交易价格。5.过户手续：将房屋所有权转移至买方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：解决办法：对照装饰、装修及附属设施清单，如发现问题，应及时与甲方沟通，协商解决。2.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如有需要，可寻求专业中介机构的帮助。3.房价款支付纠纷：解决办法：按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如发生纠纷，可寻求法律途径解决。4.房屋权属纠纷：解决办法：在签订合同前，应核实房屋所有权证和土地使用权证，确保房屋权属清晰。如有纠纷，可寻