底商租赁合同协议书范例

底商租赁合同协议书范例合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁底商基本信息1.1底商位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2底商实际使用面积为_______平方米。1.3乙方租赁底商的使用性质为：_______（注明具体经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离底商，并将底商恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将底商交还给甲方，甲方在确认底商无损坏、无欠款的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证底商在租赁期间具备正常使用的条件，包括但不限于供水、供电、供暖等。5.2甲方应依法对底商进行管理，确保底商的安全和使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用底商，不得擅自改变底商的使用性质。6.2乙方应按照约定的租金支付期限和方式支付租金，并按期交纳水、电、供暖等费用。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将底商交还给甲方，并承担底商内设施的维护和维修责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定提供底商的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物描述1.1甲方出租的底商物业位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2租赁物包括：__________（具体列举租赁物的名称、数量、规格等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及消防安全要求，确保乙方正常使用。5.2甲方应在租赁期限内负责租赁物的维修、养护，确保租赁物处于正常使用状态。因甲方原因导致租赁物损坏的，甲方应承担修复费用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途，不得损坏租赁物。6.2乙方应在租赁期限内承担租赁物的日常维护、养护费用，确保租赁物处于良好使用状态。6.3乙方不得在租赁物上设立抵押、担保等权利负担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金，并有权解除本合同。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.底商租赁合同协议书2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.底商房产证复印件5.租赁底商平面图6.租赁底商设施设备清单7.甲方授权委托书（如有）8.乙方授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定的租金支付期限和方式支付租金。2.乙方擅自改变底商使用性质：指乙方未按合同约定的用途使用底商，私自改变底商的使用性质。3.甲方未按约定提供底商：指甲方未按照合同约定提供底商，影响乙方正常经营。4.甲方无故提高租金：指甲方在合同履行过程中，无正当理由擅自提高租金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有底商产权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁底商并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同双方约定的乙方租赁底商的时间长度。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的底商租赁费用。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方沟通，要求其在规定时间内支付租金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变底商使用性质：甲方有权要求乙方恢复底商的原使用性质，并要求乙方承担修复费用。3.甲方未按约定提供底商：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，并按照合同约定履行提供底商的义务。4.甲方无故提高租金：甲方应按照合同约定履行租金条款，如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.商业街底商租赁2.购物中心底商租赁3.小区底商租赁4.专业市场底商租赁5.步行街底商租赁6.城市综合体底商租赁一、附件列表：1.租赁物清单2.乙方经营范围及资质证明3.租赁物现状照片4.租赁物维修养护记录5.租金支付凭证6.押金支付凭证7.合同解除或变更协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间、金额支付租金，或擅自提高租金的，视为甲方违约。3.乙方未按约定使用租赁物，或擅自改变租赁物用途的，视为乙方违约。4.乙方未按约定时间支付租金或押金，或未履行合同约定的其他义务的，视为乙方违约。5.双方未协商一致变更或解除合同的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：甲方应负责修复或提供替代