住宅质量保证书全文样本

住宅质量保证书全文样本合同编号：__________住宅质量保证书一、合同方信息名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________二、住宅信息2.1住宅基本情况：住宅名称：__________住宅地址：__________住宅结构形式：__________住宅建筑规模：__________2.2交付使用时间：甲方承诺于__________年__________月__________日前将本住宅交付给乙方使用。三、质量保证3.1结构安全甲方保证本住宅结构安全，符合国家关于住宅结构安全的相关规定。在保修期内，因结构安全问题导致的质量问题，甲方负责修复并承担相应费用。3.2渗漏甲方保证本住宅屋面、墙面、卫生间、厨房等部位不存在渗漏问题。在保修期内，如出现渗漏问题，甲方负责修复并承担相应费用。3.3开裂甲方保证本住宅墙面、地面、天花板等部位不存在开裂问题。在保修期内，如出现开裂问题，甲方负责修复并承担相应费用。3.4空鼓甲方保证本住宅墙面、地面等部位不存在空鼓问题。在保修期内，如出现空鼓问题，甲方负责修复并承担相应费用。3.5室内空气质量甲方保证本住宅室内空气质量符合国家关于室内空气质量的相关规定。在保修期内，如室内空气质量不符合规定，甲方负责解决并承担相应费用。四、保修期限4.1本保证书所涉及的住宅质量问题保修期限为__________年，自交付使用之日起计算。4.2在保修期限内，如出现本保证书所述质量问题，乙方有权要求甲方按照本保证书约定承担修复和赔偿责任。五、违约责任5.1甲方未按照本保证书约定交付住宅的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本住宅总价的__________%。5.2甲方未按照本保证书约定保证住宅质量的，乙方有权要求甲方承担修复和赔偿责任。六、争议解决6.1本保证书签订地为准。6.2凡因本保证书引起的或与本保证书有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本保证书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋规划用途为住宅，土地使用权性质为__________，土地使用权期限至__________年。1.3该房屋的总价为人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方按下述第2条的约定支付房价款。二、房价款及支付方式2.1乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金（定金支付后方可办理房屋过户手续）。（2）乙方应于__________年____月____日前，向甲方支付人民币__________元整作为首付款。（3）乙方应于__________年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。2.2乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。三、交付及办理手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合下列条件：（1）该房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准。（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等设施设备应正常运行。（3）该房屋的家具、家电等配套设施设备应按照本合同附件1的约定进行交付。3.2乙方应自交付之日起，承担该房屋的管理、维护和维修责任。3.3甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、质量保证（1）主体结构质量问题。（2）设备设施质量问题。（3）公共设施质量问题。4.2在质量保证期内，如该房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换。维修、更换的期限及费用按照相关法律法规及本合同的约定执行。五、违约责任5.1甲方未按本合同约定交付该房屋的，应按照乙方已支付房价款的____%向乙方支付违约金。5.2甲方未按本合同约定保证该房屋质量的，应承担乙方因此遭受的损失。5.3乙方未按本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同附件1《房屋附属设施设备清单》作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年____月____日附件1：房屋附属设施设备清单（此处列出房屋附属设施设备清单，包括家具、家电等配套设施设备）附件2：房屋质量保证书（此处列出房屋质量保证书的内容）一、附件列表：1.住宅质量保证书2.合同方信息登记表3.住宅基本情况说明书4.交付使用证明5.质量问题修复记录表6.违约金计算公式说明7.争议解决方式说明8.授权代表委托书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定交付住宅：指交付时间超过双方约定的期限。2.甲方未按照约定保证住宅质量：指住宅存在结构安全、渗漏、开裂、空鼓等问题。3.乙方未按照约定支付购房款项：指乙方未能按照合同约定时间支付购房款项。4.乙方未按照约定使用和维护住宅：指乙方未按照说明书或甲方指导正确使用和维护住宅。三、法律名词及解释：1.住宅质量保证书：出卖人对买受人作出的关于住宅质量的书面承诺。2.合同方：指本合同中的甲方（出卖人）和乙方（买受人）。3.保修期限：指本保证书中约定的质量问题保修的有效期限。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在合同执行过程中发生的争议通过协商或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付使用时间延迟：甲方应与乙方协商延期交付，并根据实际情况支付违约金。2.质量问题：甲方应在保修期内负责修复并承担相应费用。3.渗漏、开裂、空鼓等问题：甲方应在保修期内负责修复并承担相应费用。4.室内空气质量不符合规定：甲方应负责解决并承担相应费用。5.争议解决：双方可先进行友好协商，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.住宅买卖合同签订时，作为附件提供给买受人。2.住宅交付使用时，用于确认住宅质量。3.在保修期内，买受人发现质量问题时，作为索赔依据。4.双方发生争议时，作为解决争议的依据。5.政府相关部门对住宅质量进行监督检查时，作为证明文件。一、附件列表：1.附件1：《房屋附属设施设备清单》列出房屋附属设施设备清单，包括家具、家电等配套设施设备。2.附件2：《房屋质量保证书》列出房屋质量保证书的内容，包括质量保证期限、维修或更换的期限及费用等。二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定交付该房屋的，视为违约。2.甲方未按本合同约定保证该房屋质量的，视为违约。3.乙方未按本合同约定支付房价款的，视为违约。三、法律名词及解释：1.住宅质量保证书：是指房地产开发商对出售的住宅质量承担保证责任的法律文件。2.房价款：指乙方购买该房屋所需支付的款项，包括定金、首付款及剩余房款。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定交付房屋。