科技园区租赁变更样本

科技园区租赁变更样本合同编号：__________科技园区租赁变更合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条变更内容1.1租赁面积：原合同租赁面积为__________平方米，经双方协商一致，将租赁面积变更为__________平方米。1.2租赁期限：原合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。经双方协商一致，将租赁期限延长至__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。1.3租金：原合同租金为每月人民币__________元整。经双方协商一致，将租金变更为每月人民币__________元整。1.4押金：原合同押金为人民币__________元整。鉴于租赁面积和租赁期限的变更，双方同意将押金变更为人民币__________元整。第二条变更后的权利义务2.1甲方（出租方）权利义务：（1）按照变更后的租赁面积和租赁期限向乙方（承租方）提供租赁物业；（2）确保租赁物业符合乙方（承租方）的经营需求；（3）按照约定的租金和押金向乙方（承租方）收取费用；（4）按照合同约定履行合同义务，保证租赁物业的安全、合规和使用功能。2.2乙方（承租方）权利义务：（1）按照变更后的租赁面积和租赁期限使用租赁物业；（2）按照约定的租金和押金向甲方（出租方）支付费用；（3）按照合同约定履行合同义务，保证租赁物业的合理使用和维护；（4）遵守园区的管理规定，配合甲方的管理工作。第三条合同的生效、变更和解除3.1本变更合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并作为原合同的附件，与原合同具有同等法律效力。3.2本变更合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。3.3除非本变更合同另有约定，否则原合同的条款继续有效，甲乙双方应继续履行原合同的约定。第四条违约责任4.1任何一方违反本变更合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为__________元整。4.2除不可抗力因素外，任何一方未按本变更合同约定的时间、金额、方式支付租金、押金等费用的，应按照逾期付款总额的__________%支付滞纳金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本变更合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本变更合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本变更合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本变更合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《科技园区租赁合同》2.本变更合同3.补充协议（如有）4.租赁物业现状照片或视频资料5.租赁物业相关产权证明文件6.甲方（出租方）资质证明文件7.乙方（承租方）资质证明文件8.租赁押金支付凭证9.租金支付凭证10.物业服务费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照变更后的租赁面积和租赁期限向乙方提供租赁物业，或租赁物业不符合乙方经营需求。2.乙方未按照约定的租金和押金向甲方支付费用。3.甲方未按照合同约定履行合同义务，导致租赁物业无法正常使用。4.乙方未按照合同约定履行合同义务，导致租赁物业损坏或无法正常维护。5.甲乙双方未按照本变更合同约定的时间、金额、方式支付租金、押金等费用。6.甲乙双方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指科技园区的产权人或其授权的代理人。2.承租方：指租赁科技园区物业的法人或其他组织。3.租赁面积：指承租方实际租赁的物业面积。4.租赁期限：指承租方租赁物业的期限。5.租金：指承租方按照租赁面积和租赁期限向出租方支付的费用。6.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的费用。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.滞纳金：指逾期付款方按照合同约定向收款方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业不符合约定：协商解决或要求甲方承担违约责任。2.租金、押金支付问题：查看合同约定，按照约定支付或协商支付。3.物业维护问题：按照合同约定，由甲方或乙方负责维护。4.合同履行问题：协商解决或按照合同约定承担违约责任。5.园区管理问题：遵守园区管理规定，配合甲方管理工作。