特色小镇商铺转租合同

特色小镇商铺转租合同合同编号：__________特色小镇商铺转租合同甲方（转租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方是特色小镇商铺的合法所有权人，拥有完全的民事权利和行为能力；乙方愿意承租甲方的商铺进行经营活动，经双方友好协商，特订立本转租合同，以便共同遵守。第一条商铺基本情况1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺现状：____________________第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证商铺的产权清晰，不存在任何法律纠纷。4.2甲方应确保商铺在租赁期间具备消防、安全等必要的合法手续和条件。4.3甲方应负责商铺的公共设施维修和保养，确保商铺的水、电、照明等设施正常使用。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应在商铺内进行合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。5.3乙方应负责商铺内的日常清洁和卫生，保持商铺的环境整洁。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应按本合同第三条约定的滞纳金支付标准承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺租赁合同3.商铺转租合同4.商铺现状照片或视频5.商铺维修和保养记录6.商铺水、电、照明等设施检查报告7.商铺消防、安全等相关合法手续文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证商铺产权清晰，存在法律纠纷。2.甲方未确保商铺在租赁期间具备消防、安全等必要手续和条件。3.甲方未负责商铺公共设施的维修和保养。4.乙方未按合同约定使用商铺，改变商铺结构或用途。5.乙方未在商铺内进行合法经营，违反国家法律法规。6.乙方未负责商铺内的日常清洁和卫生。三、法律名词及解释：1.转租方：原商铺租赁合同中的出租方，本次转租合同中的甲方。2.承租方：原商铺租赁合同中的承租方，本次转租合同中的乙方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：乙方支付给甲方的商铺租赁费用。5.滞纳金：乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.违约责任：违反合同约定所需承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺产权纠纷：在签订合同前，甲方应提供清晰的商铺所有权证明文件，确保产权无争议。2.商铺设施损坏：双方可约定定期检查商铺设施，发现问题及时维修，并由责任方承担费用。3.乙方逾期支付租金：乙方应在合同约定的时间内支付租金，如逾期，应支付滞纳金，滞纳金标准在合同中明确规定。4.乙方违法经营：乙方应遵守国家法律法规，不得在商铺内从事违法活动，一旦发现，乙方需承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方将商铺出租给乙方，乙方需按合同约定支付租金和使用商铺。2.乙方因特殊情况需要将商铺转租给第三方，与甲方签