2024年个人商铺出租合同模板

2024年个人商铺出租合同模板**个人商铺出租合同**

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

**一、商铺描述**

1.**商铺位置**：本合同所涉商铺位于____________________（具体地址），共计______平方米。

2.**商铺用途**：乙方租赁该商铺用于____________________（用途），不得用于违法活动。

3.**商铺现状**：甲方应保证商铺的现状符合本合同的约定，并在交房时向乙方提供房产证、身份证等必要的相关证件。

**二、租赁期限**

1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前______天书面通知甲方，甲方同意后与期满后______天内无条件交付商铺。

**三、租金及支付方式**

1.租金总额为：￥______元（大写：____________________元整），其中：

*第一阶段￥______元（大写：____________________元整），自______年______月______日至______年______月______日；

*第二阶段￥______元（大写：____________________元整），自______年______月______日至租期结束。

2.租金支付方式：乙方按______（如：按月/按季度/按年）支付租金给甲方，支付时间为：______（如：每季度结束前5个工作日内）。

**四、押金及退还方式**

1.乙方在签订本合同时向甲方支付人民币______元（大写：____________________元整）作为押金。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前告知甲方并结算清租金、水电费等费用后，甲方退还乙方押金。如乙方提前解除合同，甲方有权不退还押金。

**五、双方权利与义务**

1.甲方应保证商铺的产权合法性，如存在产权纠纷而导致乙方损失的，甲方应承担全部责任。

2.乙方应按照本合同的约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能，不得将商铺转租给他人。

3.乙方应按时支付租金，并按照甲方的要求妥善保管和使用商铺内的设施设备。

4.甲方应负责提供水电等基础设施，并保证商铺的水电供应正常。

5.双方应共同遵守合同规定，如一方违反合同约定，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

**六、违约责任**

1.甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反约定，应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

2.乙方如逾期支付租金，应按照每逾期一天向甲方支付逾期部分租金______%的违约金。

3.如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，应向乙方支付相应金额的违约金。

4.本合同提前解除或终止的，违约方应向守约方支付违约金，并承担由此造成的损失。

**七、其他条款**

1.合同争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向租赁地人民法院提起诉讼。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同附件：（附件包括商铺平面图、产权证明等）。

5.本合同有效期为一年。期满后双方如有继续租赁意向的，可协商续签合同。

6.其他需要说明的事项：____________________。

甲乙双方在此郑重声明：双方自愿遵守本合同的约定，共同维护租赁市场的秩序，并承担相应的责任和义务。本合同在双方签字或盖章后生效，并对双方具有法律约束力。

甲方（签字）：_________日期：__