厂房买卖合同的监管履行

厂房买卖合同的监管履行合同编号：__________合同各方当事人：第一条厂房基本情况1.2标的厂房的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.3甲方应向乙方提供该厂房的规划设计条件、土地使用权证、房产证等相关权属证明文件。第二条购买价格及支付方式2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付购买价款。付款方式如下：2.3甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方交付标的厂房。交付方式如下：（2）甲方应协助乙方办理标的厂房的过户手续。第三条合同的履行和监管3.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。3.2双方同意，本合同的履行过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.3甲方应保证标的厂房的权属清晰，如因甲方原因导致标的厂房存在法律纠纷，甲方应承担全部责任。3.4乙方应按照约定时间向甲方支付购买价款，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为中国人民银行同期贷款基准利率）。3.5甲方应按照约定时间向乙方交付标的厂房，如甲方逾期交付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式同上。第四条合同的变更和解除4.1双方同意，本合同一旦签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。4.2双方同意，本合同签订后，如因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行，双方应协商一致解除合同，并按照本合同约定承担相应的责任。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方泄露。第六条其他条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.规划设计条件3.土地使用权证4.房产证5.购买价款的支付凭证6.过户手续相关文件7.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付厂房，或交付的厂房权属存在纠纷。2.乙方未按约定时间支付购买价款。3.甲方未按约定提供厂房所有权证明文件。4.乙方未按约定保密甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等。三、法律名词及解释：1.厂房：指位于特定地址，具有明确权属的建筑物及其附属设施。2.购买价款：指乙方按照约定向甲方支付的，购买厂房所需的全部费用。3.定金：指乙方在合同签订后一定期限内，向甲方支付的一定金额的款项，作为履行合同的保证金。4.违约金：指违约方按照约定或者依法应当承担的违约责任。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并根据延迟天数支付违约金。2.厂房权属纠纷：甲方应承担全部责任，解决权属纠纷后继续履行合同。3.乙方支付购买价款延迟：乙方按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为中国人民银行同期贷款基准利率）。4.保密信息泄露：违约方应承担违约责任，支付违约金，并采取补救措施。五、所有应用场景：1.甲方为厂房所有权人，愿意出售厂房