租赁餐厅承包合同仲裁

租赁餐厅承包合同仲裁合同编号：__________租赁餐厅承包合同仲裁甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承包方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的餐厅，且乙方有意承包该餐厅进行经营，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.2乙方承包餐厅进行经营，承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），每__个月支付一次。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条经营范围及条件3.1乙方在承包期间应按照我国相关法律法规及甲方要求，合法经营，不得经营违法项目和涉及黄、赌、毒等非法活动。3.2乙方在承包期间应保证餐厅的食品安全、卫生及服务质量，确保消费者权益。3.3乙方在承包期间应自行承担经营风险，如有亏损，不得要求甲方承担。第四条维修及保养4.1承包期间，乙方应负责餐厅的日常维修及保养，确保餐厅设施的正常运行。4.2乙方如对餐厅进行改造或增加设施，需事先征得甲方同意，并承担相关费用。第五条合同的变更与解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2乙方如提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为人民币____元整（大写：_______________________元整）。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐厅所有权证明文件2.乙方经营资质证明文件3.租赁合同签订地点地图4.餐厅设施清单5.食品安全及卫生检查报告6.改造或增加设施的设计方案及预算7.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.乙方经营违法项目或涉及黄、赌、毒等非法活动2.乙方未按约定支付租金3.乙方未按约定进行餐厅维修及保养4.乙方未征得甲方同意擅自改造或增加设施5.乙方提前解除合同6.乙方未保证餐厅食品安全、卫生及服务质量7.甲方未按约定提供租赁标的物（餐厅）三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物并将其出租给他人的一方。2.承包方：指承租出租方提供的租赁标的物进行经营的一方。3.租金：指承包方为使用租赁标的物支付给出租方的费用。4.承包期限：指承包方使用租赁标的物的期限。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。6.经营风险：指承包方在经营过程中可能面临的风险和损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：及时与乙方沟通，催促其支付租金；必要时可依法采取措施追讨租金。2.问题：乙方未按约定进行餐厅维修及保养解决办法：提醒乙方履行合同义务；如乙方仍不履行，甲方有权自行进行维修及保养，费用由乙方承担。3.问题：乙方未征得甲方同意擅自改造或增加设施解决办法：立即要求乙方停止改造或增加设施，并恢复原状；如乙方拒绝，甲方有权采取法律手段维护自身权益。4.问题：乙方提前解除合同解决办法：要求乙方支付违约金；如乙方拒绝，甲方有权采取法律手段追讨违约金。5.问题：乙方未保证餐厅食品安全、卫生及服务质量解决办法：及时与乙方沟通，要求其整改；如乙方仍不整改，甲方有权终止合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有餐厅所有权并希望出租给对方进行经营2.乙方具有经营资质并希望