2024年深圳购房合同模板

2024年标准版深圳购房合同模板甲方（出卖人）：深圳市XX房地产开发有限公司

乙方（买受人）：XXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于深圳市XX区XX路XX号房屋一套（以下简称“该房屋”），建筑面积为XX平方米（含地下车库），其中套内面积XX平方米。该房屋用途为XX。

二、交易价格

1.甲乙双方协商一致，该房屋的出售总价为人民币XX元整（大写：XX佰XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整）。该价格包括房价款、装修及设备、税费等其他相关费用。

2.乙方向甲方支付的定金为人民币XX元整（大写：XX佰XX拾XX万XX仟XX佰XX拾元整）。乙方在签订本合同时向甲方支付人民币XX元整（大写：XX佰XX拾XX万XX仟XX佰XX拾元整）的首付款，剩余房款人民币XX元整（大写：XX佰XX拾XX万XX仟XX佰XX拾元整）通过银行贷款方式支付。

三、交易程序

1.乙方在签订本合同前应向甲方支付定金人民币XX元整（大写：XX佰XX拾XX万XX仟XX佰XX拾元整）。甲方收到定金后应向乙方出具收据，并注明收款时间。

2.本合同签订后，乙方如需贷款，须向甲方提供贷款机构同意贷款的书面意见，并将首付款金额存入甲方指定账户。甲方收到首付款金额后向乙方出具收据。

3.贷款审批通过后，双方应签订《深圳市二手房买卖合同》，并办理过户手续。过户手续完毕，且甲乙双方贷款均已结清后，双方办理房屋交接手续。

4.甲乙双方在签订本合同后应到场确认《深圳市二手房买卖合同》上双方签名真实有效，并共同到贷款银行办理相关手续。

四、违约责任

1.甲乙双方任何一方未能履行本合同约定的义务视为违约，违约方应向守约方承担违约责任。

2.乙方在签订本合同后未能按时支付购房款或未按时办理相关手续的，甲方有权解除本合同并有权要求乙方承担违约责任。

3.若甲方反悔的，应双倍返还乙方已支付的定金。

4.本合同签订后，双方同意中途解除或变更合同内容的，应书面通知对方，对方应当同意。提出解除或变更合同一方丧失定金或已支付的定金不予返还。如不能达成一致意见，则由提出解除或变更合同一方承担违约责任。

5.若甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，违约方应按逾期金额的千分之X向守约方支付违约金。逾期超过X日的，守约方有权解除本合同并要求违约方承担违约责任。

6.甲乙双方同意遵守相关法律法规和交易习惯，不得恶意串通损害国家、集体或第三人的利益。如违反法律法规和交易习惯造成本合同无效或解除的，应承担相应的违约责任。

7.其他违约行为：____________________________________________________________________。

五、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同项下的房屋过户等手续所需缴纳的税费按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。在办理房屋过户等手续过程中发生的其他费用由甲乙双方各自承担。

3.本合同项下的房屋为甲乙双方共有，甲乙双方应共同到场办理相关手续。如一方不能到场办理手续的，需出具委托书由其他合法代理人代为办理。

4.本合同项下的定金将在本合同终止或解除后无息返还。若因甲方原因导致本合同解除的，甲方应在定金中扣除相应金额的违约金支付给乙方。

5.其他补充约定：____________________________________________________________________。

甲方（出卖人）：深圳市XX房地产开发有限公司（盖章）

法定代表人：XXX（签字）

联系电话：XXXXXXXXXXX