2024年上海房屋租赁合同模板

2024年上海房屋租赁合同模板甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

身份证号码：_______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

身份证号码：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋信息

1.房屋位置：_________________________

2.房屋面积：共计______平方米

3.房屋用途：居住

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.租金：每月租金为______元人民币，共计______元人民币。乙方应于每月______日前支付租金，逾期支付的，应按照未支付金额的______%支付滞纳金。

3.押金：乙方应在租赁期开始前支付______元人民币押金，租赁期结束时，如无损坏房屋及其设施并结清所有费用，押金将全额退还给乙方。

三、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用房屋，保持房屋内部的整洁，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需改变结构或功能，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理费等因租赁房屋而产生的费用。如不按时缴纳费用，甲方有权从押金中扣除相应费用。

3.乙方应妥善保管房屋内的设备及家具，如有损坏或丢失，应承担赔偿责任。

4.甲方应对房屋及其设施进行定期维修保养，保证乙方正常使用。如因甲方原因造成乙方损失，甲方应承担相应责任。

四、解除合同

1.在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任：

（1）拖欠租金超过______天的；

（2）擅自改变房屋结构或功能的；

（3）擅自将房屋转租给第三人的。

2.乙方有下列情况之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，并由乙方承担违约责任：

（1）在租赁期内从事违法活动的；

（2）未经甲方同意，擅自改变房屋用途的；

（3）未经甲方同意，擅自装修房屋或增加设施的；

（4）损害屋内设备和家具，造成损害的；

（5）违反本合同约定的其他义务的。

3.若甲方因上述原因解除合同的，应提前一个月书面通知乙方，并将押金及租金余额退还乙方。若乙方因上述原因解除合同的，应在解除合同前一个月书面通知甲方。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格遵守本合同约定，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.若乙方提前退租的，应支付一个月租金作为违约金给甲方。若甲方提前收回房屋的，应退还已收取的押金。

3.若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

六、其他条款

1.合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等效力。

4.注意事项：本合同签订时，双方已对本合同内容进行了阅读并理解，对房屋状况已进行了实地查看，并对合同内容无异议。双方应严格遵守本合同约定，不得擅自变更或解除。

5.补充条款：_________________________________________________________

甲方（签字）：___________