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买房担保合同常见问题合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：一、合同主体1.1甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：1.2乙方（买方）：乙方地址：联系电话：二、房屋基本情况2.1房屋坐落于：房屋面积：房屋结构：2.2房屋所有权证号：土地使用权证号：2.3甲方保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。三、担保事项3.1甲方承诺在《房屋买卖合同》签订后，按照约定向乙方交付房屋，并保证房屋质量及权属问题。3.2甲方承诺在《房屋买卖合同》签订后，按照约定办理房屋过户手续，确保乙方合法取得房屋所有权。3.3甲方承诺在《房屋买卖合同》签订后，按照约定履行合同约定的其他义务。四、担保方式4.1甲方以其名下全部财产对上述担保事项承担保证责任。4.2甲方同意在乙方要求的情况下，提供其他形式的担保，包括但不限于抵押、质押等。五、违约责任5.1甲方未按照《房屋买卖合同》约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2乙方未按照《房屋买卖合同》约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至《房屋买卖合同》履行完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.担保合同5.房产证复印件6.身份证复印件7.户口本复印件8.婚姻状况证明9.收入证明10.信用报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照《房屋买卖合同》约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋质量问题等。2.甲方未按照《担保合同》约定履行保证责任，如未按约定办理房屋过户手续。3.乙方未按照《房屋买卖合同》约定履行义务，如延迟支付购房款、撤销交易等。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋所有权的人。2.乙方：指房屋的购买方，拟购买房屋的人。3.担保合同：为确保《房屋买卖合同》的履行，甲方提供的担保。4.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。5.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：按照合同约定向乙方支付违约金，并按照约定时间交付房屋。2.甲方未按约定办理房屋过户手续：乙方有权要求甲方履行保证责任，办理过户手续。3.乙方延迟支付购房款：按照合同约定向甲方支付违约金，并按照约定时间支付购房款。4.乙方撤销交易：按照合同约定处理，如已支付的定金不予退还。五、所有应用场景：1.甲方为卖方，乙方为买方，双方达成房屋买卖意向。2.甲方需为乙方提供担保，确保《房屋买卖合同》的履行。3.双方签订《房屋

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