2024版商铺店面租赁合同范本

2024版商铺店面租赁合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于__________（商铺地址）的商铺店面，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的商铺店面，并按照约定的条款进行经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁商铺店面基本情况1.1商铺店面的位置：____________________1.2商铺店面的面积：____________________平方米1.3商铺店面的业态：____________________1.4商铺店面的租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币____元/平方米，总计人民币____元（大写：____________________元整）。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付周期：按月支付。第三条租赁用途乙方须按约定的业态进行经营，不得擅自改变商铺店面的用途。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证商铺店面的合法性，确保乙方在租赁期间能够合法经营。4.2甲方应负责商铺店面的维修、保养及物业管理。4.3甲方不得干预乙方的经营活动，但有权要求乙方遵守国家法律法规及甲方的管理规定。第五条乙方权利义务5.1乙方有权按照约定使用和经营商铺店面。5.2乙方应按约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方的管理规定。5.3乙方在租赁期间应保证商铺店面的安全、卫生和消防设施的正常使用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商铺店面所有权证明

2.乙方经营业态证明

3.租赁合同附件（如有）

4.租金支付凭证

5.商铺店面维修、保养及物业管理规定

6.消防安全设施检查报告

7.甲方营业执照复印件

8.乙方营业执照复印件

9.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定使用和经营商铺店面，视为违约。

3.甲方未按约定提供商铺店面的合法使用权，视为违约。

4.甲方未按约定维修、保养及物业管理商铺店面，视为违约。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺店面所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺店面并按照约定进行经营的一方。

3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方支付滞纳金，或协商解决，甚至依法解除合同。

2.经营业态不符：如乙方擅自改变商铺店面的用途，甲方可以要求乙方恢复原状，或依法解除合同。

3.商铺店面维修、保养问题：甲方应定期进行维修、保养，确保商铺店面的安全使用。如乙方发现安全隐患，应及时通知甲方处理。

4.消防安全问题：乙方应保证商铺店面的消防安全设施的正常使用，并定期进行消防安全检查。如发生火灾等安全事故，应立即报警并采取措施进行灭火救援。

5.合同变更、解除问题：任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。五、所有应