2024版小区房屋买卖合同书

2024版小区房屋买卖合同书合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置、栋号、房号及面积为：__________。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3卖方应保证该房屋符合国家关于房屋买卖的相关法律法规及政策规定。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起五个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，买方应按照卖方指定的时间和方式支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为：人民币__________元。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的物业管理、公共维修等费用，自房屋所有权转移之日起，由买方承担。4.2卖方应在本合同签订之日起五个工作日内，将该房屋的水、电、燃气等户号和密码提供给买方。4.3双方应遵守国家关于房屋买卖的法律法规及政策规定，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条合同的变更和解除6.1本合同一旦签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除本合同。6.2双方如需变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面协议。第七条保密条款7.1双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密及个人隐私予以保密。7.2未经对方同意，任何一方不得将本合同内容泄露给第三方。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.卖方身份证明文件

3.买方身份证明文件

4.房屋平面图

5.物业管理合同

6.公共维修基金缴纳证明

7.水、电、燃气等户号和密码信息二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或房屋所有权未能成功转移。

2.卖方未能保证房屋产权清晰，存在抵押、债务或其他权利纠纷。

3.买方未能按照约定时间支付房款。

4.买方未能履行管理、维护房屋的责任。

5.双方未能遵守国家关于房屋买卖的法律法规及政策规定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处分权。

2.定金：买方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。

3.违约金：违约方应向守约方支付的违约行为的赔偿金。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：卖方应承担相应的违约责任，支付违约金。买方可以与卖方协商延长交房时间。

2.房屋产权纠纷：如发现房屋存在抵押、债务或其他权利纠纷，买方有权拒绝支付剩余房款。卖方应承担相应的法律责任。

3.买方支付房款困难：买方应及时与卖方沟通，寻求延期支付或分期支付的解决方案。

4.物业管理、公共维修等问题：买方应与管理处或业主委员会沟通，了解相关规定和流程。五、所有应用