住宅质量保证书全文格式范文

住宅质量保证书全文格式范文合同编号：__________住宅质量保证书鉴于出卖人承诺按照相关法律法规、政策规定及合同约定，向买受人交付符合合同约定的住宅，并保证该住宅的质量、安全及使用功能，买受人同意接受该住宅，并遵守相关法律法规、政策规定及合同约定。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本保证书。第一条住宅基本信息1.1住宅名称：____________________1.2住宅地址：____________________1.3住宅结构类型：____________________1.4住宅建筑规模：____________________1.5住宅交付日期：____________________第二条质量保证2.1出卖人保证，其交付的住宅符合国家和行业有关住宅质量、安全及使用功能的标准和规定。2.2出卖人保证，其交付的住宅不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构质量、设备设施安装质量、装修质量等。2.3出卖人应在住宅交付后____日内，向买受人提供住宅质量保证书、住宅使用说明书等相关资料。2.4出卖人应对买受人提出的关于住宅质量问题，按照法律法规、政策规定及合同约定及时予以解决。第三条质量保修3.1出卖人应对住宅的下列部位和设施提供____年的质量保修服务，保修期自住宅交付之日起计算：（一）主体结构；（二）屋面防水；（三）设备设施安装；（四）装修；（五）其他双方约定的部位和设施。3.2保修范围内的问题，出卖人应在接到买受人通知后____日内予以修复，否则买受人有权自行修复，所需费用由出卖人承担。第四条违约责任4.1出卖人未按照本保证书约定交付住宅的，应按照迟延交付部分的房价款向买受人支付违约金。4.2出卖人交付的住宅不符合本保证书约定的质量标准，买受人有权要求出卖人承担修复费用或者赔偿损失。4.3出卖人未按照本保证书约定提供保修服务或者未按照约定时限修复的，买受人有权要求出卖人承担因此产生的费用。第五条争议解决5.1本保证书签订后，双方应严格遵守法律法规、政策规定及合同约定，履行各自的权利和义务。5.2因本保证书引起的或者与本保证书有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本保证书一式两份，出卖人和买受人各执一份。6.2本保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（盖章）：____________________营业执照号：____________________地址：____________________联系电话：____________________买受人（盖章）：____________________身份证号：____________________地址：____________________联系电话：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.住宅质量保证书2.住宅使用说明书3.相关法律法规、政策规定4.住宅交付确认书5.质量保修服务记录表6.违约金计算公式7.诉讼时效证明二、违约行为及认定：1.迟延交付住宅：出卖人未按照合同约定时间交付住宅。2.质量不符合标准：出卖人交付的住宅存在重大质量问题，不符合相关法律法规、政策规定及合同约定。3.未提供保修服务：出卖人未按照合同约定提供保修服务或者未按照约定时限修复。4.未履行合同义务：出卖人未按照合同约定履行其应尽的义务。三、法律名词及解释：1.住宅质量保证书：出卖人对交付的住宅质量、安全及使用功能向买受人作出的书面承诺。2.违约金：由于出卖人违约行为导致的损失，买受人要求出卖人支付的赔偿金。3.质量保修：出卖人对交付的住宅在一定期限内提供的免费维修服务。4.迟延交付：出卖人未按照合同约定时间交付住宅。5.重大质量问题：指影响住宅结构安全、使用功能或造成财产损失的质量问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出卖人迟延交付住宅。解决办法：买受人可要求出卖人支付违约金，并根据实际情况要求延迟交付部分的房价款。2.问题：出卖人交付的住宅存在重大质量问题。解决办法：买受人可要求出卖人承担修复费用或者赔偿损失。3.问题：出卖人未按照约定提供保修服务或者未按照约定时限修复。解决办法：买受人可要求出卖人承担因此产生的费用，并可向有关部门投诉。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.住宅买卖合同中，出卖人向买受人承诺住宅质量、安