2024版房产抵押借款合同范本协议

2024版房产抵押借款合同范本协议合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（出借人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方因资金需求，向乙方借款，为明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本抵押借款合同，共同遵照执行。第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.借款期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.双方同意在借款期限届满前，甲方如未能偿还借款本息，乙方有权提前要求甲方偿还全部借款本息。第三条借款利率借款年利率为____%，按月计息，不足一年的按实际借款天数计算。第四条抵押物1.甲方以其位于__________（地址）的房产作为借款抵押物，房产证编号为__________。2.甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响抵押权实现的情况。3.借款期间，甲方应妥善保管抵押物，确保其价值不低于借款金额。如抵押物价值减少，甲方应在价值减少之日起一个月内，按乙方要求采取措施恢复抵押物价值。第五条还款方式1.甲方应按本合同约定的还款期限和还款金额，通过银行转账等方式一次性还清借款本息。2.甲方同意在借款期限内，按月偿还借款利息，利息支付时间为每月__日。3.借款期限届满时，甲方应一次性偿还借款本金及剩余利息。第六条违约责任1.甲方未按约定偿还借款本息的，应当按照逾期天数计算逾期利息，逾期利息为本金每日__%。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即偿还借款本息。3.甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无效的，甲方应承担相应的法律责任。4.乙方未按约定提供借款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证原件及复印件4.借款合同专用章5.还款计划表6.抵押物评估报告7.担保人同意担保的书面材料（如有）8.其它双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定偿还借款本息的，视为违约。2.甲方未按约定用途使用借款的，视为违约。3.甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无效的，视为违约。4.乙方未按约定提供借款的，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指借款人，具有完全民事行为能力的自然人。2.乙方：指出借人，具有完全民事行为能力的自然人。3.借款金额：指甲方从乙方借用的货币资金数额。4.借款期限：指甲方借用资金的时间长度。5.借款利率：指借款期间借款人需支付给借款人的利息比率。6.抵押物：指甲方为担保债务的履行而提供的财产。7.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定偿还借款本息：乙方可以提前要求甲方偿还全部借款本息，并按逾期天数计算逾期利息。2.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权要求甲方立即偿还借款本息。3.甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实：乙方可以要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。4.乙方未按约定提供借款：甲方可以要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。5.双方未按约定履行合同义务：双方可以协商解决，协商不成的，