住宅交易居间合同参考模板

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方出售/购买的住宅，具体位置位于__________，房屋产权证号/土地使用权证号为__________。第二条甲方权益及义务2.1甲方保证其对住宅享有完整的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵。2.2甲方应按照本合同约定的价格和时间向乙方出售住宅。2.3甲方应在合同约定的时间内，配合乙方及丙方完成住宅过户手续。第三条乙方权益及义务3.1乙方应按照本合同约定的价格和时间向甲方购买住宅。3.2乙方应在合同约定的时间内，配合甲方及丙方完成住宅过户手续。3.3乙方应在过户手续完成后，按照约定向甲方支付房价款。第四条丙方权益及义务4.1丙方应积极为甲乙双方提供住宅交易居间服务，包括但不限于信息发布、看房安排、交易撮合等。4.2丙方应对甲乙双方提供的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。4.3丙方应在本合同约定的服务期限内，完成甲乙双方约定的交易。第五条合同价格及支付方式5.1本合同约定的住宅交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）合同签订后五个工作日内，乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的价格购买住宅。（2）过户手续完成后，乙方支付剩余的房价款。第六条合同的履行和解除6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。6.2在合同有效期内，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.3除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得提前解除本合同。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定出售住宅，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的__________%。7.2如乙方未按照本合同约定购买住宅，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的__________%。7.3如丙方未按照本合同约定提供居间服务，丙方应向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的__________%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.住宅产权证/土地使用权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.丙方营业执照复印件4.住宅买卖合同草稿5.定金收据6.房价款支付凭证7.过户手续办理资料清单8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照合同约定时间出售住宅未能按照合同约定价格出售住宅未能配合乙方及丙方完成过户手续2.乙方违约行为：未能按照合同约定时间购买住宅未能按照合同约定价格购买住宅未能配合甲方及丙方完成过户手续3.丙方违约行为：未能按照合同约定提供居间服务泄露甲乙双方个人信息和交易信息未能在约定服务期限内完成交易三、法律名词及解释：1.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。3.过户手续：将不动产的所有权依法转移给另一方的手续。4.居间服务：指中介机构为买卖双方提供中介服务，协助完成交易。5.违约金：违反合同约定时，违约方支付给对方一定数额的货币作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方出售的住宅存在权利瑕疵解决办法：甲方应确保住宅所有权清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵。2.乙方拖延支付房价款解决办法：乙方应当按照合同约定的时间支付房价款，否则甲方有权解除合同。3.过户手续办理缓慢解决办法：甲方、乙方和丙方应积极协作，提供所需资料，加快过户手续办理。4.丙方未提供约定的居间服务解决办法：甲方、乙方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为住宅所有权人，愿意出售住宅。2.乙方为购房者，愿