老城区公寓租赁合同

老城区公寓租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有老城区公寓的出租权，乙方愿意租赁该公寓，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条公寓基本情况1.1甲方出租的公寓位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2公寓设施及家具清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。若乙方逾期迁离，甲方有权按每日人民币____元向乙方收取滞留费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整，用于保证乙方履行本合同约定的义务。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租的公寓符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责公寓的水、电、燃气、供暖等公共设施的正常运行。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用公寓，不得擅自改变公寓结构和用途。6.2乙方应合理使用公寓内的设施和设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期内应按时支付租金和押金，并遵守国家和地方的法律法规。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供公寓或提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币____元整。7.3乙方未按约定支付租金或提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币____元整。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：公寓设施及家具清单1.床x12.衣柜x13.书桌x14.椅子x25.电视x16.冰箱x17.洗衣机x18.空调x29.热水器x110.燃气灶x111.抽油烟机x112.餐桌x113.餐椅x4一、附件列表：1.老城区公寓租赁合同2.公寓设施及家具清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供公寓提前解除合同认定：未按约定提供公寓或提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币元整。2.乙方违约行为：未按约定支付租金提前解除合同认定：未按约定支付租金或提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币元整。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租用房屋的个人或单位。3.租赁期限：指承租方租用房屋的时间长度。4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供公寓或提前解除合同。解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金人民币元整。2.问题：乙方未按约定支付租金或提前解除合同。解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金人民币元整。3.问题：公寓设施或家具损坏。解决办法：乙方负责维修或赔偿，具体金额双方协商确定。4.问题：水、电、燃气、供暖等公共设施正常运行出现问题。解决办法：甲方负责解决，确保设施正常运行。五