农村场地出售合同范本

农村场地出售合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其农村场地出售给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条场地的基本情况1.1场地位置：__________省__________市__________县__________乡（镇）__________村__________组；1.2场地面积：____平方米（以下简称“该场地”）；1.3场地现状：该场地现状为农用地，土地使用权性质为集体所有，甲方对该场地享有合法的使用权。第二条出售事项2.1甲方同意将该场地出售给乙方，乙方同意购买该场地。2.2出售价格：双方协商确定为每平方米人民币____元，总计人民币____元（大写：_________________________元整）。2.3付款方式：乙方在签署合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金（定金在合同履行完毕后，无息退还或在抵作价款），剩余款项乙方应在办理完土地权属转移手续之日起____个工作日内支付给甲方。第三条土地权属转移3.1甲方应保证其对该场地的所有权，如有纠纷，由甲方负责解决。如因甲方原因导致乙方不能取得该场地的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.2乙方应按照法律规定，办理该场地土地权属转移手续，所需费用由乙方承担。第四条场地的使用4.1乙方取得该场地所有权后，应按照我国法律法规及政策规定，合理利用该场地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。4.2乙方在使用该场地期间，应遵守社会公德，保护生态环境，确保安全生产，防止污染和损害。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方在约定的时间内未能解决土地权属纠纷，导致乙方无法取得该场地所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地权属转移手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日1.该场地权属证明文件；2.该场地现状照片或视频资料；3.其他双方认为需要附加的文件。第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其农村场地出售给乙方使用的事宜，达成如下协议，并引入第三方主体以保障甲方的权益：第一条场地的基本情况1.1场地位置：__________省__________市__________县__________乡（镇）__________村__________组；1.2场地面积：____平方米（以下简称“该场地”）；1.3场地现状：该场地现状为农用地，土地使用权性质为集体所有，甲方对该场地享有合法的使用权。第二条第三方主体的责权利2.1第三方作为独立的评估机构，负责对甲方的场地进行评估，包括但不限于土地用途、土地价值等方面，并出具评估报告。2.2第三方应保证其评估报告的客观性、公正性和准确性，如因评估报告不实导致乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。2.3第三方在评估过程中，应遵守相关法律法规，保护甲方和乙方的合法权益。第三条出售事项及甲方权益保障3.1甲方同意将该场地出售给乙方，乙方同意购买该场地。3.2出售价格：双方协商确定为每平方米人民币____元，总计人民币____元（大写：_________________________元整）。3.3付款方式：乙方在签署合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金（定金在合同履行完毕后，无息退还或在抵作价款），剩余款项乙方应在办理完土地权属转移手续之日起____个工作日内支付给甲方。3.4甲方权益保障：（1）甲方在合同签订前有权要求第三方对场地进行评估，确保评估价格的公允性；（2）甲方在合同签订后，有权要求第三方提供土地用途变更的咨询服务，确保乙方合理合法使用该场地；（3）甲方在合同履行过程中，有权要求第三方提供法律支持，以保障甲方的合法权益。第四条土地权属转移及第三方义务4.1甲方应保证其对该场地的所有权，如有纠纷，由甲方负责解决。如因甲方原因导致乙方不能取得该场地的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方应按照法律规定，办理该场地土地权属转移手续，所需费用由乙方承担。4.3第三方应协助乙方办理土地权属转移手续，提供必要的文件和证明材料。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方在合同签订后，未经甲方同意，不得改变土地用途，不得从事违法活动。5.2乙方如逾期支付款项，应按照逾期金额的日利率支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。5.3乙方如违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地权属转移手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日第三方主体（盖章）：__________日期：____年____月____日1.该场地权属证明文件；2.第三方评估报告；3.第三方提供的法律支持文件；4.其他双方认为需要附加的文件。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第三方介入的意义和目的在于确保合同的公平性和公正性，保护甲方的合法权益，同时为乙方提供专业的评估和法律支持。通过引入第三方主体，可以提高合同的可信度，降低合同纠纷的风险，确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上进行合作。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障，通过设定严格的违约及限制条款，确保乙方按照约定使用该场地，并第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“第三方”）鉴于甲方拥有位于__________省__________市__________县__________乡（镇）__________村__________组的农村场地（以下简称“该场地”）的使用权，乙方拟购买该场地用于农业发展，甲乙双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议，并引入第三方主体以保障乙方的权益：第一条场地的基本情况1.1场地位置：__________省__________市__________县__________乡（镇）__________村__________组；1.2场地面积：____平方米（以下简称“该场地”）；1.3场地现状：该场地现状为农用地，土地使用权性质为集体所有，甲方对该场地享有合法的使用权。第二条第三方主体的责权利2.1第三方作为独立的评估机构，负责对甲方的场地进行评估，包括但不限于土地用途、土地价值等方面，并出具评估报告。2.2第三方应保证其评估报告的客观性、公正性和准确性，如因评估报告不实导致乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。2.3第三方在评估过程中，应遵守相关法律法规，保护甲方的合法权益。第三条购买事项及乙方权益保障3.1乙方同意购买该场地，甲方同意出售。3.2出售价格：双方协商确定为每平方米人民币____元，总计人民币____元（大写：_________________________元整）。3.3付款方式：乙方在签署合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金（定金在合同履行完毕后，无息退还或在抵作价款），剩余款项乙方应在办理完土地权属转移手续之日起____个工作日内支付给甲方。3.4乙方权益保障：（1）乙方在合同签订前有权要求第三方对场地进行评估，确保评估价格的公允性；（2）乙方在合同签订后，有权要求第三方提供土地用途变更的咨询服务，确保甲方合理合法使用该场地；（3）乙方在合同履行过程中，有权要求第三方提供法律支持，以保障乙方的合法权益。第四条土地权属转移及第三方义务4.1甲方应保证其对该场地的所有权，如有纠纷，由甲方负责解决。如因甲方原因导致乙方不能取得该场地的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方应按照法律规定，办理该场地土地权属转移手续，所需费用由乙方承担。4.3第三方应协助乙方办理土地权属转移手续，提供必要的文件和证明材料。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方如逾期交付场地，应按照逾期交付的面积乘以每平方米人民币____元支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.2甲方如违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3甲方不得未经乙方同意改变土地用途，不得从事违法活动。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地权属转移手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日第三方主体（盖章）：__________日期