2024商业新物业管理合同

2024商业新物业管理合同合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于__________，共有__________栋建筑物，占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米。1.2物业用途为__________。1.3物业所有权人为甲方，乙方为物业管理公司。第二条物业管理范围及内容2.1乙方负责物业的日常管理工作，包括物业维护、环境卫生、安全保障、设备设施维修等。2.2乙方应按照甲方提供的物业管理方案进行管理，确保物业的正常运行。2.3乙方应定期对物业进行检查、维护，确保物业的安全、舒适、便利。第三条物业管理费用3.1乙方应向甲方支付物业管理费用，具体金额为__________元/月。3.2物业管理费用支付方式为__________。3.3物业管理费用支付周期为__________。第四条合同期限4.1本合同自签字之日起生效，有效期为__________年。4.2合同期满前，双方可协商续签。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照违约程度承担相应的经济责任。5.3甲方未按照约定支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照欠费程度承担相应的经济责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业管理方案3.物业管理费用明细表4.合同续签申请表5.违约行为认定书6.法律名词解释手册7.物业执行过程中问题及解决办法汇总表8.合同应用场景说明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定履行物业管理职责2.甲方未按照约定支付物业管理费用3.双方未按照约定协商解决争议4.双方未按照约定签订补充协议5.乙方未按照法律规定维护物业安全、环境卫生等6.甲方未按照法律规定履行物业所有权人职责三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理公司对物业进行日常维护、管理、保养、安全等工作。2.物业管理费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所需收取的费用。3.合同期限：指双方约定的合同有效期限。4.违约责任：指合同一方未履行合同约定义务所需承担的法律责任。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理费用支付纠纷：双方可重新协商费用支付方式及周期。2.物业管理不善：乙方应及时整改，并向甲方支付违约金。3.合同条款不明确：双方可签订补充协议，明确合同条款。4.法律法规变更：双方应遵循新的法律法规，并根据实际情况调整合同内容。5.不可抗力因素：双方可根据实际情况协商