房屋租赁托管合同范本(2024版)

房屋租赁托管合同范本(2024版)合同编号：__________房屋租赁托管合同范本（2024版）甲方（出租方）：乙方（托管方）：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：__________________1.3房屋所有权证号：__________________1.4房屋使用情况：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：________________________账号：________________________开户行：_______________________3.4租赁期间，如房屋出现损坏或需要维修，乙方应承担相应的维修费用。第四条托管事项4.1乙方作为甲方的托管方，负责房屋的租赁、管理及维护工作。4.2乙方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全、完整，并确保房屋符合租赁用途。4.3乙方有权按照租赁合同的约定，对房屋进行装修、改造，但不得改变房屋的结构和用途。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。4.4乙方应负责房屋的日常维护和维修工作，确保房屋的正常使用。4.5乙方应在租赁期内按照甲方要求，按时支付水、电、燃气、物业管理等费用。第五条权利和义务5.1甲方应保证房屋的所有权或使用权，不得侵犯乙方的合法权益。5.2乙方应按照约定履行托管职责，确保房屋的租赁和管理工作顺利进行。5.3甲方应按照约定支付租金，及时履行合同义务。5.4乙方应按照约定支付相关费用，及时履行合同义务。5.5甲乙双方应相互配合，共同维护房屋的安全和完好。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按约定时间支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3如乙方未按约定时间支付相关费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：________________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同复印件3.房屋托管管理协议复印件4.租金支付证明文件5.维修费用支付证明文件6.水、电、燃气、物业管理费用支付证明文件7.房屋现状照片或视频资料8.装修改造方案及同意书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金：视为违约，需支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未按约定时间支付相关费用：视为违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定履行托管职责：视为违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。4.甲方未按约定提供房屋或房屋不符合租赁用途：视为违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或使用权人。2.托管方：指接受甲方委托，对房屋进行租赁和管理的当事人。3.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的房屋租赁费用。4.违约金：指违约方按照合同约定，支付给守约方的赔偿金。5.租赁期限：指合同双方约定的房屋租赁时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付租金，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并追究其违约责任。2.问题：乙方未按约定时间支付相关费用。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催促其支付费用，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究其违约责任。3.问题：房屋出现损坏或需要维修。解决办法：乙方应及时进行维修，维修费用由乙方承担。如乙方不维修，甲方有权解除合同并追究其违约责任。五、所有应