佛山住宅租赁合同2024年

佛山住宅租赁合同2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁物描述1.1甲方出租的物业位于佛山市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积为：__________室__________厅__________厨房__________卫生间，建筑面积为__________平方米。1.2甲方承诺该物业符合国家和地方关于住宅租赁的法律法规要求，具备合法的出租条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该物业，并将物业交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或损坏已修复的情况下，将押金无息退还乙方。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证该物业符合出租条件，并按照约定交付给乙方使用。（2）在租赁期间，负责该物业的维修、养护和管理，确保物业的安全和完好。（3）在租赁期间，不得干涉乙方的正常居住和使用。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定支付租金和押金。（2）合理使用该物业，并按照甲方要求承担物业损坏的修复费用。（3）遵守国家和地方的法律法规，不得在该物业从事违法活动。六、违约责任6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常租赁和使用该物业的，甲方应支付乙方违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。6.2乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常收取租金的，乙方应支付甲方违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.物业所有权证明文件

4.物业现状照片或视频资料

5.租赁押金收据

6.租金支付记录

7.物业损坏修复费用收据

8.违约金支付记录

9.物业交接确认书

10.物业维修和养护记录二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按约定时间交付物业

未能保证物业符合出租条件

干涉乙方正常居住和使用

2.乙方违约行为：

未能按约定时间支付租金和押金

未合理使用物业导致损坏

在物业内从事违法活动

3.违约行为认定：

依据本合同约定的条款和条件

依据国家和地方法律法规

友好协商解决，协商不成的，依据法院判决三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：拥有物业所有权并有权出租的一方。

2.承租方（乙方）：租赁物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间期限。

4.租金：乙方支付给甲方的物业租赁费用。

5.押金：乙方支付给甲方作为保障的资金。

6.违约金：违约方支付给守约方的经济赔偿。

7.物业：甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付，协商解决，如协商不成可依法追讨。

2.问题：物业损坏导致无法使用。

解决办法：甲方负责维修，乙方负责修复费用，协商解决争议。

3.问题：甲方未能按时交付物业。

解决办法：甲方尽快交付，违约金按约支付，严重者可依法解除合同。

4.问题：物业内发生违法活动。

解决办法：乙方立即停止违法活动，依法处理，必要时解除合同。五