出售梅园小区物业合同范本

出售梅园小区物业合同范本第一篇范文：合同编号：[请插入合同编号]合同签订日期：[请插入合同签订日期]合同有效日期：[请插入合同有效日期]甲方（出售方）：[请插入甲方全称]乙方（购买方）：[请插入乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的物业出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：[请插入物业地址]1.2物业面积：[请插入物业实际面积]平方米。1.3物业性质：[请插入物业性质，如住宅、商业等]第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，物业的交易价格为人民币[请插入金额]元整（大写：[请插入大写金额]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[请插入天数]日内，将首付款人民币[请插入金额]元整（大写：[请插入大写金额]元整）支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币[请插入金额]元整（大写：[请插入大写金额]元整），乙方应按照甲方提供的贷款方式或者以现金方式支付至甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[请插入天数]日内，将物业交付给乙方。3.2物业过户手续及相关税费，按照法律法规的规定，由甲乙双方共同承担。第四条物业权利及保证4.1甲方保证其对物业享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方保证物业不存在任何抵押、担保、租赁等情况。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2具体违约责任按照本合同相关条款的约定及法律法规的规定执行。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：[请插入甲方全称]乙方（购买方）：[请插入乙方全称]签订日期：[请插入合同签订日期]1.物业权属证明文件2.物业相关法律法规及政策文件3.物业过户所需的相关税费计算公式及支付说明4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[请插入合同编号]合同签订日期：[请插入合同签订日期]合同有效日期：[请插入合同有效日期]甲方（出售方）：[请插入甲方全称]乙方（购买方）：[请插入乙方全称]第三方（履约保障方）：[请插入第三方全称，如担保公司或保险公司]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的物业出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：[请插入物业地址]1.2物业面积：[请插入物业实际面积]平方米。1.3物业性质：[请插入物业性质，如住宅、商业等]第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，物业的交易价格为人民币[请插入金额]元整（大写：[请插入大写金额]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[请插入天数]日内，将首付款人民币[请插入金额]元整（大写：[请插入大写金额]元整）支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币[请插入金额]元整（大写：[请插入大写金额]元整），乙方应按照甲方提供的贷款方式或者以现金方式支付至甲方。2.4甲方应确保交易过程中涉及的税费、手续费用等由乙方承担的部分，由第三方承担，确保甲方权益不受损害。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[请插入天数]日内，将物业交付给乙方。3.2物业过户手续及相关税费，按照法律法规的规定，由甲乙双方共同承担。3.3甲方在交付物业时，应保证物业符合合同约定的质量标准，否则乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。第四条物业权利及保证4.1甲方保证其对物业享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方保证物业不存在任何抵押、担保、租赁等情况。4.3甲方应向乙方出示物业相关权属证明文件，并由第三方进行核实，确保甲方权益不受损害。第五条第三方责任及权益5.1第三方作为履约保障方，应确保甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利义务。5.2第三方应对甲方的物业权益进行保障，确保甲方在交易过程中不受损失。5.3第三方应在合同签订后[请插入天数]日内，向甲方支付履约保障金人民币[请插入金额]元整（大写：[请插入大写金额]元整），确保甲方权益的实现。5.4若乙方违约，第三方有权直接扣除履约保障金，用于弥补甲方的损失。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方应按照本合同约定履行付款义务，如乙方逾期付款，应支付滞纳金。6.2乙方在接收物业后，应按照约定进行过户手续，如乙方拒绝过户或拖延过户，应支付违约金。6.3乙方在合同签订后，不得以任何理由要求降低交易价格或解除合同，否则应支付违约金。第七条甲方权益保障及第三方介入的意义7.1甲方在本合同中享有的权益，通过第三方的介入，进一步得到保障和实现。7.2第三方作为独立的履约保障方，可以有效监督甲乙双方的履行行为，确保合同的顺利进行。7.3第三方介入的意义在于，通过专业的保障措施和严格的违约责任，确保甲方的权益不受损害，提高合同的履行效率。7.4甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的约定，确保甲方在物业交易过程中的权益得到充分保障，同时通过第三方的介入，提高合同的执行力和可靠性。甲方（出售方）：[请插入甲方全称]乙方（购买方）：[请插入乙方全称]第三方（履约保障方）：[请插入第三方全称，如担保公司或保险公司]签订日期：[请插入合同签订日期]1.物业权属证明文件2.物业相关法律法规及政策文件3.物业过户所需的相关税费计算公式及支付说明第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[请插入合同编号]合同签订日期：[请插入合同签订日期]合同有效日期：[请插入合同有效日期]乙方（购买方）：[请插入乙方全称]甲方（出售方）：[请插入甲方全称]第三方（履约保障方）：[请插入第三方全称，如担保公司或保险公司]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，乙甲双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方拥有的物业事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：[请插入物业地址]1.2物业面积：[请插入物业实际面积]平方米。1.3物业性质：[请插入物业性质，如住宅、商业等]第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，物业的交易价格为人民币[请插入金额]元整（大写：[请插入大写金额]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[请插入天数]日内，将首付款人民币[请插入金额]元整（大写：[请插入大写金额]元整）支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币[请插入金额]元整（大写：[请插入大写金额]元整），乙方应按照甲方提供的贷款方式或者以现金方式支付至甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[请插入天数]日内，将物业交付给乙方。3.2物业过户手续及相关税费，按照法律法规的规定，由甲乙双方共同承担。3.3甲方在交付物业时，应保证物业符合合同约定的质量标准，否则乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。第四条物业权利及保证4.1甲方保证其对物业享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方保证物业不存在任何抵押、担保、租赁等情况。4.3甲方应向乙方出示物业相关权属证明文件，并由第三方进行核实，确保甲方权益不受损害。第五条第三方责任及权益5.1第三方作为履约保障方，应确保甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利义务。5.2第三方应对乙方的购买权益进行保障，确保乙方在交易过程中不受损失。5.3第三方应在合同签订后[请插入天数]日内，向乙方支付履约保障金人民币[请插入金额]元整（大写：[请插入大写金额]元整），确保乙方权益的实现。5.4若甲方违约，第三方有权直接扣除履约保障金，用于弥补乙方的损失。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方应按照本合同约定履行交付物业和办理过户手续的义务，如甲方逾期交付或拒绝过户，应支付违约金。6.2甲方在合同签订后，不得以任何理由要求提高交易价格或解除合同，否则应支付违约金。6.3甲方应保证物业的质量和权属情况，如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条乙方权益保障及第三方介入的意义7.1乙方在本合同中享有的权益，通过第三方的介入，进一步得到保障和实现。7.2第三方作为独立的履约保障方，可以有效监督甲乙双方的履行行为，确保合同的顺利进行。7.3第三方介入的意义在于，通过专业的保障措施和严格的违约责任，确保乙方的权益不受损害，提高合同的履行效率。7.4乙方为主导