购房借款合同书格式模板

购房借款合同书格式模板合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________证件号码：____________________乙方（贷款人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________证件号码：____________________第一条借款金额甲方向乙方申请购房借款，借款金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第二条借款期限1.本合同借款期限为____年，自借款发放之日起计算。2.借款期限届满，甲方如未清偿完毕借款本息，应按本合同约定的利率支付逾期利息。第三条借款利率本合同借款利率为年利率____%，按月计息。第四条还款方式1.甲方应按本合同约定的还款计划每月偿还借款本金和利息。2.还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.甲方应按约定的还款日期足额将还款金额存入乙方指定的银行账户。第五条担保方式1.本合同项下的借款以房产为抵押物，甲方将房产抵押给乙方。2.甲方应办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。3.如甲方未按本合同约定的期限偿还借款本息，乙方有权依法处置抵押物，用以清偿借款本息。第六条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。2.在合同期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。3.如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。第七条违约责任1.如甲方未按本合同约定的期限和方式偿还借款本息，乙方有权依法采取措施追讨借款本息，包括但不限于起诉、申请仲裁等。2.如乙方未按本合同约定的期限和方式发放借款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同借款金额的____%。第八条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证明复印件3.贷款人营业执照复印件4.还款计划表5.抵押登记证明6.借款合同专用章7.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的期限和方式偿还借款本息，视为违约。2.甲方未按约定办理抵押登记手续，视为违约。3.乙方未按约定的期限和方式发放借款，视为违约。4.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过协商解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房借款：指甲方为购买房产向乙方申请的贷款。2.抵押物：指甲方用于抵押的房产。3.等额本息还款法：指甲方每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定的期限和方式偿还借款本息：解决办法：乙方有权依法采取措施追讨借款本息，包括但不限于起诉、申请仲裁等。2.甲方未按约定办理抵押登记手续：解决办法：乙方有权要求甲方尽快办理抵押登记手续，如甲方逾期不办理，乙方有权解除合同。3.乙方未按约定的期限和方式发放借款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同借款金额的____%。4.双方在履行合同过程中发生争议：解决办法：通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方购买房产，需要向乙方申请购房