超市物业外包招标指南

超市物业外包招标指南合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________鉴于甲方为一家大型超市，乙方为一家具备专业物业服务资质的公司，双方本着平等互利的原则，就甲方超市物业外包项目达成如下协议：一、合同范围1.1乙方同意为甲方提供超市物业外包服务，包括但不限于超市的安保、保洁、设施维护、绿化养护等工作。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，确保物业服务的质量和效率。二、服务期限2.1本合同自双方签字之日起生效，合同期限为____年。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。三、服务质量3.1乙方应确保提供的服务质量符合甲方的要求及相关法律法规的规定。3.2乙方应建立健全服务质量监控体系，定期对服务质量进行自检、互检和甲方的检查。四、费用及支付4.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2甲方应按照双方约定的付款周期和付款方式，按时支付乙方服务费用。五、保密条款5.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。5.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.乙方资质证明文件2.乙方服务方案及计划3.乙方工作人员名单及资质证明4.甲方超市运营管理规范5.甲方超市物业外包服务要求6.付款凭证及支付明细7.保密协议8.服务质量监控报告二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定提供服务或服务质量不符合甲方要求，视为违约。2.乙方泄露甲方商业秘密或机密信息，视为违约。3.甲方未能按时支付乙方服务费用，视为违约。4.甲方未按约定提供必要的合作与配合，导致乙方无法正常提供服务，视为违约。5.其他双方约定的违约情形。三、法律名词及解释：1.甲方：指超市的产权所有者或运营管理者。2.乙方：指承担超市物业外包服务的公司。3.物业服务费用：指乙方为提供服务所收取的费用。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为甲方带来经济利益、竞争优势的信息。5.机密信息：指除商业秘密外，对甲方运营有重大影响的其他保密信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务不符合要求：及时与乙方沟通，要求乙方整改，严重者可暂停支付服务费用。2.乙方工作人员态度恶劣：向乙方反馈，要求整改，屡教不改的可考虑更换服务供应商。3.甲方支付延误：及时与甲方沟通，催促支付，必要时可依法追讨欠款。4.乙方泄露商业秘密：立即与乙方沟通，要求采取补救措施，严重者可依法索赔。5.不可抗力导致服务中断：根据实际情况，协商延长合同履行期限或调整服务内容。五、所有应用场景：1.大型超市寻求专业物业服务外包。2.超市物业服务公司提供全方位物