住宅质量保证书格式范本

住宅质量保证书格式范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为住宅房地产开发企业，乙方为购买甲方开发的住宅房屋的买受人，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，甲方向乙方作出如下住宅质量保证：第一条质量保证范围1.2本质量保证书所承诺的质量保证期限自该房屋交付之日起计算，有效期为__________年。第二条质量保证内容2.1结构安全甲方保证该房屋的结构安全，确保房屋符合国家关于建筑结构安全的相关标准和规范。在质量保证期限内，如该房屋结构出现质量问题，导致房屋主体结构安全受到威胁，甲方应负责维修或依法承担赔偿责任。2.2房屋质量甲方保证该房屋的质量符合国家关于住宅质量的相关标准和规范。在质量保证期限内，如该房屋出现质量问题，导致房屋使用功能受到影响，甲方应负责维修或依法承担赔偿责任。2.3设备性能甲方保证该房屋的给排水系统、供电系统、照明系统、暖通空调系统、卫生设备、燃气设备等设施设备性能正常，如在质量保证期限内出现故障，甲方应负责维修或更换。第三条质量保证程序3.1验收交付该房屋经验收合格后，甲方应向乙方交付。交付时，乙方应对房屋进行初步查验，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复。3.2质量投诉与处理如乙方在质量保证期限内发现该房屋存在质量问题，应向甲方提出书面投诉。甲方接到投诉后，应在__________小时内派员赴现场核实情况，并根据实际情况制定维修方案。3.3维修与赔偿甲方应在接到乙方投诉后__________日内完成维修工作。如因维修导致乙方遭受损失的，甲方应依法承担赔偿责任。第四条质量保证的终止4.1在质量保证期限内，如该房屋因乙方不当使用或第三方原因导致质量问题，甲方不承担维修责任。4.2在质量保证期限内，如该房屋发生自然灾害、意外事故等不可抗力因素导致质量问题，甲方不承担维修责任。4.3如乙方在质量保证期限内未按照约定使用该房屋，导致质量问题，甲方不承担维修责任。第五条其他约定5.1本质量保证书一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本质量保证书未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。5.3本质量保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.住宅质量保证书格式范本2.房屋交付确认书3.维修记录表4.质量投诉与处理流程图5.不可抗力因素证明文件6.法律法规及相关标准规范二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付符合质量标准的房屋，视为违约。2.甲方未按照合同约定履行维修义务，视为违约。3.甲方未按照合同约定提供相关附件，视为违约。4.乙方未按照合同约定使用房屋，导致质量问题，视为违约。5.不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.住宅质量保证书：出卖人向买受人作出的关于住宅质量的书面承诺。2.质量保证期限：自房屋交付之日起计算，有效期为一定年限。3.质量问题：指影响房屋结构安全、使用功能和设备性能的问题。4.维修：指对房屋存在的质量问题进行的修复工作。5.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定交付符合质量标准的房屋。解决办法：乙方有权要求甲方在合理期限内交付符合质量标准的房屋，或依法要求赔偿。2.问题：甲方未按照约定履行维修义务。解决办法：乙方有权要求甲方在合理期限内完成维修工作，并依法要求赔偿。3.问题：甲方未按照约定提供相关附件。解决办法：乙方有权要求甲方提供相关附件，或依法要求赔偿。4.问题：乙方未按照约定使用房屋，导致质量问题。解决办法：甲方不承担维修责任，但应依法承担赔偿责任。5.问题：遇到不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：双方根据不可抗力因素的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为住宅房地产开发企业，乙方为购买甲方开发的住宅房屋的买受人。2.双方签订住宅质量保证书，明确质量保证范围、内容、程序等相关事项。3.甲方按照合同约定交付