物业管理招标说明

物业管理招标说明合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、物业管理范围及内容：1.1物业管理范围：甲方拥有的位于__________的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。1.2物业管理内容：乙方负责对物业管理范围内的公共区域进行清洁、绿化、维护、保养等工作，并按照甲方的要求提供相关服务。二、合同期限：本合同自双方签订之日起生效，期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。合同期满后，如甲方继续委托乙方进行物业管理，乙方愿意继续履行物业管理职责的，双方可签订续期合同。三、物业管理费：3.1乙方按照甲方提供的物业管理范围内各类物业的面积、数量等数据，以及政府规定的物业管理费标准，计算出物业管理费总额。3.2甲方应按照本合同约定的期限、方式支付物业管理费。甲方逾期支付物业管理费的，应按照逾期部分每日支付__%的滞纳金。四、双方的权利和义务：4.1甲方的权利和义务：（1）甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理费；（2）甲方应配合乙方的物业管理工作，不得干涉乙方的工作；（3）甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督、检查，并提出合理化建议；（4）甲方应按照合同约定提供物业管理所需的设施、设备及相关资料。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业管理范围内的公共区域清洁、绿化、维护、保养等工作得到有效实施；（2）乙方应按照甲方要求，提供相关服务；（3）乙方应接受甲方的监督、检查，并根据甲方的合理化建议进行改进；（4）乙方应按照合同约定，合理使用甲方提供的设施、设备及相关资料。五、违约责任：5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方逾期支付物业管理费的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期付款违约金及赔偿损失。六、争议解决：6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定：7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方物业管理范围内的物业清单2.乙方物业管理服务内容清单3.政府规定的物业管理费标准文件4.甲方支付物业管理费的银行转账凭证5.乙方提供的物业管理服务报告6.甲方对乙方物业管理服务的监督、检查记录7.合同解除协议8.违约金计算公式及相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付物业管理费：指甲方未按照合同约定的期限、方式支付物业管理费的行为。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务：指乙方在物业管理范围内的公共区域清洁、绿化、维护、保养等工作未得到有效实施的行为。3.甲方干涉乙方的工作：指甲方在乙方物业管理工作中，违反合同约定，对乙方的工作进行不当干预的行为。4.乙方未按照甲方要求提供相关服务：指乙方在甲方有特定要求的情况下，未按照甲方要求提供相应服务的行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业公共区域进行清洁、绿化、维护、保养等工作，以及提供相关服务的行为。2.物业管理费：指甲方支付给乙方的，用于覆盖乙方物业管理服务成本及相关费用的金额。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，用以弥补守约方损失的金额。4.合同解除：指合同双方按照合同约定或者法律规定，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付物业管理费：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付物业管理费。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务：甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，并提出合理化建议。乙方应根据甲方的建议进行改进。如乙方仍不符合要求，甲方有权解除合同。3.甲方干涉乙方的工作：甲方应尊重乙方的物业管理工作，不得干涉乙方的工作。如甲方不当干涉，乙方有权要求甲方停止干涉，并有权解除合同。4.乙方未按照甲方要求提供相关服务：乙方应按照甲方要求提供相关服务。如乙方未按照甲方要求提供服务，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.