餐厅承包租赁合同备案

餐厅承包租赁合同备案合同编号：__________餐厅承包租赁合同备案甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的餐厅物业，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方的餐厅物业，并按照约定的条款进行经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的餐厅物业位于__________，面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方的餐厅物业，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条经营范围及条件3.1乙方在租赁期间，有权在甲方出租的餐厅物业内进行__________经营活动。3.2乙方应符合国家及地方有关餐饮行业的法律法规，取得相关经营许可证照。3.3乙方应保证餐厅的食品安全、卫生及服务质量，不得经营假冒伪劣商品。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证餐厅物业的基本设施齐全、正常运行，确保乙方能够正常开展经营活动。4.2甲方应负责餐厅物业的物业管理、维护及维修，但乙方因经营活动导致的损坏除外。4.3甲方应协助乙方办理租赁期间所需的相关审批手续。第五条乙方权利义务5.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家及地方有关法律法规，合法经营。5.2乙方应合理使用甲方提供的设施设备，并按照约定的方式进行维护保养。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求，将餐厅物业交还给甲方。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为__________元。7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的解释及履行发生的任何争议，双方应协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐厅物业所有权证明2.乙方经营许可证照3.租赁合同备案申请表4.食品安全许可证5.物业管理协议6.维修保养记录7.租金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未能保证餐厅物业的基本设施正常运行，影响乙方经营。2.甲方未能协助乙方办理相关审批手续。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未符合国家及地方有关餐饮行业的法律法规。5.乙方未合理使用设施设备，造成损坏。6.任何一方未经协商一致，擅自变更或解除合同。7.因不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并出租给他人的一方。2.承包方：指租赁他人物业进行经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承包方支付给出租方的费用。5.经营范围：指承包方在租赁物业内进行的业务活动。6.违约金：指违约方需支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设施设备损坏解决办法：联系物业管理进行维修。2.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：提前书面通知乙方，要求其在规定时间内支付租金，逾期未支付可解除合同。3.问题：合同变更或解除解决办法：提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.问题：未取得相关审批手续解决办法：甲方协助乙方办理相关审批手续。5.问题：乙方未合法经营解决办法：要求乙方立即改正，逾期未改正可解除合同。五、所有应用场景：1.餐厅出租方寻找承包方进行经营。2.