C区商铺租赁合同

C区商铺租赁合同(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有C区商铺的出租权，乙方愿意租赁该商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本情况1.1商铺位于____________________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺现有设施设备状况：（详细设施设备清单）第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：银行转账。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条商铺使用及维修5.1乙方须按照商铺的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应合理使用商铺内的设施设备，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。（1）正常磨损和自然损坏的，由甲方负责维修；（2）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；（3）因不可抗力造成的损坏，双方协商解决。第六条合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。6.2在租赁期限内，如乙方未支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离商铺。6.3在租赁期限内，如甲方未按照约定提供商铺，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条违约金7.1双方同意，如一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为租金的20%。7.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明10.甲方权利和义务10.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，包括但不限于商铺的结构、设施设备、消防安全等。10.2甲方应负责商铺的营业执照、税务登记等证照的办理，确保乙方合法经营。10.3甲方有权在租赁期间对商铺进行正常维护、维修，乙方应予以配合。10.4甲方应确保商铺所在区域的治安、交通等事项，保障乙方正常经营。11.甲方违约责任11.1如甲方未按照约定提供商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的20%。11.2如甲方未履行合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。12.甲方解除合同的条件12.1甲方有权提前解除本合同，但需书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。（1）乙方严重违反本合同的约定；（2）乙方经营活动涉及违法、违规行为；（3）乙方未支付租金达到连续三个月。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明13.乙方权利和义务13.1乙方有权按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。13.2乙方应按期支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的1%。13.3乙方应合理使用商铺及设施设备，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。13.4乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法、违规经营活动。14.乙方违约责任14.1如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。14.2如乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。15.乙方解除合同的条件15.1乙方有权提前解除本合同，但需书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。（1）甲方严重违反本合同的约定；（2）甲方未按照约定提供商铺；（3）甲方未履行合同约定的其他义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明16.第三方中介的作用16.1第三方中介负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，协助双方履行合同义务。16.2第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方之间的争议，维护双方合法权益。17.第三方中介的报酬17.1第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.2第三方中介的报酬在合同签订后一次性支付，如有额外服务，双方另行协商。18.第三方中介的违约责任18.1如第三方中介未按照约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。（1）未公正、中立地处理甲乙双方之间的争议；（2）泄露甲乙双方的商业秘密；（3）未按照约定协助甲乙双方履行合同义务。一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺设施设备清单4.商铺平面图5.租赁合同补充协议6.商铺经营许可证7.商铺税务登记证8.甲方身份证明9.乙方身份证明10.第三方中介资质证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：（1）未按照约定提供商铺；（2）未履行合同约定的其他义务。2.乙方违约行为：（1）未按照约定支付租金；（2）未合理使用商铺及设施设备；（3）从事违法、违规经营活动。3.第三方中介违约行为：（1）未公正、中立地处理甲乙双方之间的争议；（2）泄露甲乙双方的商业秘密；（3）未按照约定协助甲乙双方履行合同义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并有权将商铺出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.赔偿责任：指因违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担的赔偿责任。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：解决办法：双方协商确定维修责任及费用。2.租金支付纠纷：解决办法：提供相关证据，按照合同约定解决纠纷。3.商铺使用变更：解决办法：双方协商一致，签订补充协议。4.合同解除争议：解决办法：提供相关证据，按照合同约定解决争议。5.第三方中介服务不达标：解决办法：协商解决，如无法达成一致，寻求法律途径。五、所有应用场景：1.甲乙双方租赁商