XX工程项目部房屋租赁合同

2024版工程项目部房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方经协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2乙方租赁房屋用途：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方按照本合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿甲方损失。6.3乙方应在合同约定的期限内支付租金和押金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按本合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明10.甲方承诺10.1甲方保证所提供的房屋符合国家相关租赁房屋的规定，具备租赁条件。10.2甲方保证所提供的房屋及附属设施在租赁期内正常使用，如出现故障，甲方应负责及时维修。10.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。11.房屋交付及验收11.1甲方应在合同签订后____日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。11.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现不符合合同约定的，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。12.房屋维修及保养12.1甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。12.2因乙方使用不当造成的损坏除外。乙方应承担修复费用或赔偿甲方损失。13.租金调整13.1在租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金。13.2甲方应在调整租金前一个月内通知乙方，并签订租金调整协议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明14.乙方使用及转租14.1乙方应按合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。14.2乙方在租赁期内不得将房屋转租给第三方。15.押金退还15.1租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。15.2甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。16.提前解除合同16.1如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。16.2甲方有权根据实际情况要求乙方支付额外的赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明17.第三方中介服务17.1本合同涉及的租赁房屋交易过程中，甲方、乙方同意由第三方中介提供服务。17.2甲方、乙方应按照第三方中介的要求，支付中介费用。具体费用双方协商确定。18.中介责任18.1第三方中介应保证其提供的信息真实、准确，如因信息不实导致甲方、乙方损失的，中介应承担相应责任。18.2第三方中介在合同履行过程中，如出现过错，应承担相应的赔偿责任。19.信息安全19.1第三方中介应保证在合同履行过程中，对甲乙双方的个人信息及交易信息予以保密。19.2未经甲乙双方书面同意，中介不得向第三方披露甲乙双方的个人信息及交易信息。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋现状照片3.租赁合同附件4.租金支付证明5.押金支付证明6.房屋维修记录7.租金调整协议8.中介服务协议9.个人信息保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，视为违约。2.甲方未按约定维修房屋及附属设施，导致乙方损失的，视为违约。3.甲方干涉乙方正常生活和工作，或随意提高租金，视为违约。4.乙方未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途，视为违约。5.乙方未按约定支付租金和押金，视为违约。6.乙方转租房屋给第三方，视为违约。7.第三方中介提供虚假信息，导致甲方、乙方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁甲方房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现不符合约定：甲方应在规定时间内进行整改，直至符合合同约定。2.租金支付出现延误：乙方应尽快支付租金，同时支付滞纳金。3.房屋损坏需要维修：甲方应负责维修，修理费用由责任方承担。4.提前解除合同：双方