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文档简介

2024年新商铺租赁合同本合同当事人

出租方（以下简称甲方）：XXX

承租方（以下简称乙方）：XXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将自有商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立如下合同：

第一条商铺基本信息

甲方出租的商铺位于XXXXX号，建筑面积XXXXX平方米。

第二条租赁期限

自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币XXX元/月，共计XXX元。乙方应于每月XX日前支付当月租金。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金转入甲方指定的账户。甲方收到租金后应当出具收据。

3.如乙方逾期支付租金，则应按未付租金部分的XX%支付违约金。

第四条押金及退还方式

1.乙方在签订本合同时向甲方支付XXX元作为押金。

2.租赁期满后，乙方如不再续租，且无违约情况，甲方应全额退还押金。

3.如乙方在租赁期间有违约情况，甲方有权扣除部分押金作为违约金。

第五条商铺使用及维护

1.乙方应合理使用商铺及内部设施，如因乙方过错导致商铺损坏，乙方应负责修复。

2.乙方应当保持商铺的整洁、卫生，并定期进行维护和保养。

3.如因乙方过错导致商铺水管、电路等设施损坏，乙方应当及时修复或更换。

第六条合同解除与终止

1.在租赁期内，任何一方均不得无故解除本合同。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

2.租赁期届满，双方协商一致续租的，应在租赁期届满前重新签订合同。但如乙方在租赁期内有严重违约行为的，甲方有权在租赁期届满时终止合同。

3.如乙方在租赁期内欲将商铺转租给第三方使用，应当事先取得甲方的书面同意。被第三方取得商铺使用权后，乙方与甲方签订的合同终止。

4.如乙方在租赁期内因特殊原因需要提前解除合同的，应当提前一个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

第七条违约责任

1.乙方未按约定支付租金超过XX日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.乙方在租赁期内对商铺造成损坏的，应当承担修复费用并赔偿甲方的损失。

3.如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺的（如商铺被政府拆迁、甲方违反相关法律法规等），乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。

4.如双方在履行本合同过程中发生其他违约行为，应按照《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。

第八条其他事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.双方在履行本合同过程中发生争议的，应先协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同不得转让或用于担保等目的，一经发现上述情况，守约方有权解除本合同并要求违约方承担相应的法律责任。

5.其他需要说明的事项：XXXXXXXXXXXXXXX。

甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：______

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