商业物业认购意向书

商业物业认购意向书合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为物业的拥有者和管理者，乙方希望认购甲方拥有的商业物业，经甲乙双方友好协商，达成如下意向：一、物业基本情况1.物业位于__________，建筑总面积为__________平方米。2.物业用途为：__________。3.乙方拟认购物业的面积为__________平方米。二、认购价格及支付方式1.乙方拟以每平方米__________元的价格认购物业，总计__________元。2.乙方应在签署本意向书后__________日内，向甲方支付定金__________元，作为认购物业的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.双方应在签署本意向书后__________日内，就物业认购的具体事宜进行协商，并签订正式的认购合同。4.正式认购合同签订后，乙方应按照合同约定的付款方式，分期向甲方支付物业认购款。三、物业交付及交付时间1.甲方应在本意向书签订后__________日内，将物业交付给乙方使用。2.物业交付时，甲乙双方应共同对物业的现状进行验收，并签署物业验收报告。3.如乙方在验收过程中发现物业存在质量问题，甲方应按照验收报告的约定，承担相应的修复责任。四、物业使用权及权益1.乙方在支付全部认购款后，享有对所认购物业的独立使用权。2.乙方在物业使用过程中，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变物业的用途。3.乙方在物业使用过程中，应合理使用物业设施，爱护物业环境，维护甲方和乙方共同的利益。五、合同的变更和解除1.本意向书一经签订，即具有法律效力。2.在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。3.如乙方未按照本意向书约定的期限支付认购款，甲方有权解除合同，并扣除定金作为违约金。六、争议解决1.本意向书签订后，如甲乙双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本意向书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商业物业认购意向书2.物业验收报告3.定金支付凭证4.认购款支付凭证5.物业使用权证明6.法律法规和相关政策文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付认购款：在约定的付款期限内，乙方未能支付全部认购款，视为违约。2.乙方未按约定使用物业：乙方在使用物业过程中，违反国家法律法规，擅自改变物业用途，视为违约。3.甲方未按约定时间交付物业：在约定的交付期限内，甲方未能将物业交付给乙方，视为违约。4.甲方未按约定提供物业服务：甲方在物业交付后，未能提供约定的物业服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业物业：指用于商业经营活动的物业，包括但不限于商场、办公楼、酒店等。2.认购：指乙方按照约定价格和面积，购买甲方拥有的商业物业的行为。3.定金：乙方在签署意向书时，向甲方支付的一定金额的金钱，作为认购物业的诚意金。4.认购款：乙方按照约定价格和面积，应向甲方支付的物业购买款。5.物业交付：甲方将物业交付给乙方使用的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付认购款：甲方可以催告乙方履行付款义务，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并扣除定金作为违约金。2.甲方拖延交付物业：甲方应按照约定时间交付物业，逾期交付的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。3.物业存在质量问题：甲乙双方应共同进行验收，如发现问题，甲方应承担修复责任。4.乙方擅自改变物业用途：甲方有权要求乙方恢复物业原状，并承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为商业物业的拥有者和管理者。2.乙方希望认购甲方拥有的商业物业。3.甲乙双方就物业认购的具体事宜进行协