创意产业园区办公指南

创意产业园区办公指南合同编号：__________鉴于甲方为乙方提供创意产业园区办公场所，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、办公场所及用途1.1甲方同意向乙方提供位于__________（地址）的办公场所，总建筑面积为__________平方米。1.2乙方同意将上述办公场所用作创意产业园区相关业务，包括但不限于创意设计、文化艺术、科技研发等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、甲方义务4.1甲方应保证办公场所的安全、消防、卫生等设施齐全有效，确保乙方正常办公。4.2甲方应负责办公场所的物业管理，包括但不限于公共区域的管理、维修、保养等。4.3甲方应协助乙方办理相关入驻手续，提供必要的政策咨询和支持。五、乙方义务5.1乙方应按照约定的用途使用办公场所，不得擅自改变用途。5.2乙方应遵守办公场所的规章制度，维护公共秩序，爱护公共设施。5.3乙方应按期支付租金，履行合同约定的其他义务。六、合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。6.3在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此产生的损失。七、违约责任7.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供办公场所或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。7.3乙方未按约定支付租金或其他费用的，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.办公场所所有权证明2.乙方入驻许可证明3.租赁合同书面协议4.办公场所安全、消防、卫生设施检查报告5.物业管理服务协议6.政策咨询和支持的相关文件7.乙方公司资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供办公场所或提供的办公场所不符合约定质量标准的，构成违约。2.甲方未按约定提供相关服务或服务质量不符合约定的，构成违约。3.乙方未按约定支付租金或其他费用的，构成违约。4.乙方未按约定用途使用办公场所，或擅自改变用途的，构成违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现的，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指提供创意产业园区办公场所的法人或其他组织。2.乙方：指租赁甲方办公场所的法人或其他组织。3.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的办公场所使用费用。4.租赁期限：指双方约定的乙方使用办公场所的时间期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供办公场所。解决办法：乙方可以与甲方协商延期，并要求甲方承担相应的违约责任。2.问题：甲方提供的办公场所不符合约定质量标准。解决办法：乙方可以要求甲方改正，或要求甲方承担相应的违约责任。3.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，或解除合同。4.问题：乙方未按约定用途使用办公场所，或擅自改变用途。解决办法：甲方可以要求乙方改正，或解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方可以通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为乙方提供创意产业园区办公