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文档简介

2024年建材市场商铺租赁合同模板出租方(甲方)：XXX

承租方(乙方)：XXX

甲、乙双方经协商一致，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁商铺

1.甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用。

2.租赁商铺位于XXXXXXXXX，建筑面积为XXXXX平方米。

3.乙方租赁上述商铺作为商业使用，经营_____________________________。

二、租赁期限

自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXX元整(￥XXX元)，租金总计：XXXX元整(￥XXX元)。该租金不包含物业费、水电费等其他杂费。乙方按月支付租金给甲方，并由甲方出具收条给乙方。

2.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠，甲方有权向乙方收取罚金，金额为月租金30%。

四、押金及管理规则

1.乙方在签订本合同时向甲方一次性缴纳押金XXX元整(￥XXX元)。

2.合同到期后，乙方能完好如数归还商铺，押金全额返还，如有损坏、或擅自转租、转借等，押金不退(本出租行为唯一押)。

3.如在经营过程中出现意外情况导致合同不能按期或不能继续履行的，押金作为违约金处理。

4.乙方在租赁商铺期间应遵守国家法律法规，不得从事违法违规经营活动。一旦发生重大违规违法经营行为，甲方有权解除合同并收回商铺。

5.乙方在租赁商铺期间不得改变商铺的结构和使用功能，否则甲方有权解除合同。

6.乙方在租赁期满或合同提前终止之日应将租赁的商铺及附属设施交还给甲方。

7.乙方在使用商铺期间，应负责交付水、电费、物业费等经营相关费用。

8.乙方在使用商铺期间应对商铺进行定期保养维护，如有损坏应及时维修，费用由乙方承担。

9.乙方在租赁期满或合同提前终止之日应将钥匙交还给甲方。如需续租应提前一个月与甲方协商，否则在租赁期满或合同提前终止之日未交还钥匙视同乙方放弃对该商铺的处理权。

五、其他条款

1.合同签订时，乙方应向甲方提供经营者的身份证明、法人证明或授权委托书和营业执照复印件(加盖公章)。如变更经营人身份证明或法人证明应提前五日通知甲方并需提供相关证明材料。如乙方提供证明材料不全或不符合要求，所造成的损失和后果由乙方承担。甲乙双方应对本合同内容进行保密，不泄露给任何第三方。

2.乙方在签订合同时需向甲方提供租赁物业的产权证复印件(加盖公章)及相关部门备案证明原件。如乙方无法提供以上文件或提供文件不全，所造成的损失和后果由乙方承担。

3.本合同签订后甲乙双方不得因人员变动或其他原因单方面终止或解除本合同。任何一方人员变动应在五日内书面通知对方。否则视为违约。

4.本合同未尽事宜双方另行协商解决。双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

5.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.本合同条款如涉及国家、地方有关规定的应按照国家及地方规定执行。

7.其他约定：乙方在租赁期间内不得转租给第三方。一旦发现转租甲方有权解除合同并收回商铺。

8.甲方(公章)：X

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