2024年房屋租赁合同简单

2024年房屋租赁合同简单出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方所拥有的房屋，位于_______(街/室)，房型_______(房/间)，使用面积______㎡(其中分摊公共部分使用面积______㎡)。房屋产权证号：____________________。

第二条租赁期限

租赁期限为______年______个月，自______年______月______日至______年______月______日。甲方应于______年______月______日前将房屋交付乙方，双方签署《房屋交接单》作为交付凭证。

第三条租金

租金为人民币(大写)______元整(￥______)/月，租赁期间，房屋租金不予变更。乙方应按时足额支付租金给甲方。

第四条付款方式

乙方采用______方式支付租金给甲方，具体金额为人民币(大写)______元整(￥______)，支付时间为：第一次于合同签订之日支付______元；第二次于______支付______元。

第五条保证金和其他费用

1.甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为人民币(大写)元整(￥______)。租赁期满或合同终止后，租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

2.租赁期间，使用该房屋所发生的费用，包括但不限于水费、电费、煤气费、暖气费、通讯费、物业管理费等费用由乙方承担。以上费用乙方采用转账方式支付给甲方或甲方指定的物业公司。

第六条房屋使用及维护

1.租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的合理时间内进行维修；甲方逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方承担。

2.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方可代为维修费用由乙方承担。

3.乙方需装修或者增设附属设施和设备时，应事先征得甲方的书面同意，按规定需向有关部门审批的，则应报请有关部门批准后还须配合有关部门的工作。

第七条转租和续租

1.除甲、乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给第三方。转租给第三方的租金由乙方与第三方协商确定、支付。

2.乙方在租赁期满前如需续租，应在租赁期届满前一个月内通知甲方并征得甲方同意。在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期届满后如乙方不再续租，已收取的租金应予退还。

第八条合同解除和终止

1.本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日迁离该房屋，并将其返还甲方。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止。

3.甲、乙双方协商一致达成书面终止协议后，本合同可以终止。

4.本合同终止后，甲乙双方不再享有任何权利和义务。

第九条违约责任和赔偿

1.甲、乙双方违反本合同约定，视为违约，违约方应向守约方支付违约金为保证金的金额。

2.本合同提前终止或有效期届满，双方均未提前通知对方的，守约方可以要求违约方支付相当于一个月租金的赔偿金。

3.本合同因一方违约而产生的争议应由违约方和守约方协商解决；协商不成的可诉请人民法院解决。违约方除承担上述违约金、赔偿金外还应承担守约方因追索债务所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。

4.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜双方另行协商确定。补充协议与本合同具同等法律效力。

5.本合同内容与法律、法规、政策等有抵触之处的，以法律、法规、政策的规定为准。