商品房买卖合同附件样本(2024版)

商品房买卖合同附件样本(2024版)合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房屋基本状况1.1甲方开发的该房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋建筑总面积为_______平方米，房屋用途为_______。1.2该房屋平面布局、结构、建筑质量等符合国家关于住宅建设的相关标准和规定。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定该房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为购房定金（定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，应双倍返还定金）。2.3乙方应按照下列进度支付房价款：（1）定金支付：本合同签订之日起_______日内支付人民币_______元作为购房定金；（2）首付款支付：自本合同签订之日起_______日内支付房价款的_______%；（3）贷款款支付：乙方申请办理贷款手续，贷款批准后，按照贷款银行的要求支付剩余房价款；（4）尾款支付：扣除已支付的首付款和贷款款后，乙方应于房屋交付之日起_______日内支付剩余房价款。第三条房屋交付及办理产权登记手续3.1甲方应按照合同约定的时间、方式交付该房屋。如因甲方原因导致交付时间延误的，甲方应按照逾期交付部分房价款的_______%支付违约金。3.2该房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋的状况。3.3甲方应自该房屋交付之日起_______日内，协助乙方办理产权登记手续。如因甲方原因导致乙方无法办理产权登记的，甲方应承担相应的违约责任。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅建设的相关标准和规定，不存在严重影响居住使用的质量问题。4.2甲方对该房屋的保修期为_______年，自房屋交付之日起计算。保修期内，因房屋主体结构质量问题导致的损失，由甲方承担修复责任及赔偿责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间、方式交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的_______%支付违约金。5.3甲方未按照约定协助乙方办理产权登记手续的，应承担相应的违约责任。5.4乙方未按照约定时间支付房价款的，应承担迟延履行违约金，迟延履行违约金为逾期支付部分房价款的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.商品房买卖合同正本2.商品房买卖合同附件样本3.房屋交接单4.购房定金收据5.首付款收据6.贷款批准通知书7.产权登记申请书8.产权登记证明9.房屋所有权证10.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋的，属于违约行为。2.甲方未按照约定协助乙方办理产权登记手续的，属于违约行为。3.乙方未按照约定时间支付房价款的，属于违约行为。4.乙方不履行合同约定的购买义务的，属于违约行为。5.甲方不履行合同约定的出售义务的，属于违约行为。三、法律名词及解释：2.购房定金：乙方为保证履行购房义务，向甲方支付的一定金额的定金。3.首付款：乙方首次支付的房价款。4.贷款款：乙方通过银行贷款方式支付的房价款。5.产权登记：指将房屋的所有权、使用权等权利依照法律规定进行登记。6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照逾期交付部分房价款的违约金比例支付违约金，乙方也可根据合同约定要求甲方承担其他违约责任。2.甲方不协助办理产权登记：甲方应承担相应的违约责任，乙方可要求甲方支付迟延履行违约金，并有权解除合同要求退还已支付的房价款。3.乙方延迟支付房价款：乙方应承担迟延履行违约金，逾期支付部分房价款。4.房屋质量问题：甲方应承担修复责任及赔偿责任，如房屋主体结构质量问题导致的损失。5.合同纠纷：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋开发商，乙方为购房者。2.甲方按照约定时间、方式交付房屋，并协助乙方