2024版租房终止协议书

2024版租房终止协议书合同编号：__________租房终止协议书一、出租方信息1.1出租方名称：__________1.2出租方地址：__________1.3出租方联系人：__________1.4出租方联系电话：__________二、承租方信息2.1承租方名称：__________2.2承租方地址：__________2.3承租方联系人：__________2.4承租方联系电话：__________三、终止租赁房屋及原因3.1终止租赁房屋地址：__________3.2终止租赁房屋面积：__________平方米3.3终止租赁房屋的租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.4终止租赁的原因：__________（请详细说明终止租赁的原因）四、终止租赁协议的生效及解除4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2双方应在本协议生效后____个工作日内，办理房屋交接手续。4.3自本协议生效之日起，双方解除原租赁合同，承租方应按照原租赁合同约定退还出租方房屋。4.4承租方应在终止租赁之日起____个工作日内搬离租赁房屋，并将房屋交还给出租方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2出租方不得提前要求承租方搬离租赁房屋，如提前要求搬离，应支付给承租方相应的违约金，违约金金额为人民币____元。5.3承租方如未按照本协议约定搬离租赁房屋，应支付给出租方相应的违约金，违约金金额为人民币____元。六、争议解决6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。7.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：

1.租房终止协议书正本

2.原租赁合同副本

3.房屋交接单

4.搬离证明

5.违约金支付凭证二、违约行为及认定：

1.出租方提前要求承租方搬离租赁房屋

2.承租方未按照约定搬离租赁房屋

3.双方未能就租赁终止事宜达成一致三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的一方。

2.承租方：指租赁合同中使用租赁物的一方。

3.租赁期限：指承租方使用租赁物的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。

4.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.出租方提前要求承租方搬离

解决办法：承租方可以要求出租方支付违约金，并继续履行原租赁合同。

2.承租方未按照约定搬离

解决办法：出租方可以要求承租方支付违约金，并有权采取法律手段要求承租方搬离。

3.双方未能就租赁终止事宜达成一致

解决办法：双方可以寻求第三方调解或仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.原租赁合同到期前，双方协商一致提前终止租赁关系。

2.出租方或承租方因特殊原因需要提前终