小区物业委托代管协议2024年

小区物业委托代管协议2024年通用合同编号：__________甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________第一条委托事项

1.1甲方委托乙方代管小区的物业管理，包括但不限于小区的安保、保洁、绿化、设施设备维护、公共秩序维护等各项工作。

1.2乙方应严格按照国家和地方有关物业管理的法律法规、行业标准及本协议的约定，诚实守信、认真履行受托职责。第二条委托期限

本协议自双方签订之日起生效，委托期限为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。除非一方提前终止本协议，否则本协议到期后自动续约__________年。第三条乙方义务

3.1乙方应确保小区内的公共设施设备正常运行，定期进行检修、保养，确保小区的安全、环保、美观。

3.2乙方应建立健全小区的物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训，提高服务质量。

3.3乙方应妥善处理业主的投诉、建议，及时回复，确保业主的合法权益得到保障。

3.4乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。第四条费用及支付

4.1乙方代管小区物业管理的费用为每平方米__________元/月，按小区总建筑面积计算。

4.2甲方应在每月__________日前将当月的物业管理费用支付给乙方。

4.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票，甲方有权对乙方的收费及财务情况进行审计。第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若乙方未按本协议约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本协议。第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

6.2若协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.小区物业管理委托代管协议

2.小区物业管理费用明细表

3.乙方物业管理团队人员名单

4.物业管理规章制度

5.乙方提供的合法发票

6.甲方对乙方物业管理情况的审计报告二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付物业管理费用，视为违约。

2.乙方未按约定提供物业管理服务，视为违约。

3.乙方未按约定处理业主投诉、建议，视为违约。

4.乙方未按约定向甲方报告物业管理情况，视为违约。

5.任何一方违反本协议其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指小区的业主大会或物业所有权人。

2.乙方：指接受甲方委托代管小区物业管理的公司或个人。

3.物业管理：指对小区的安保、保洁、绿化、设施设备维护、公共秩序维护等工作。

4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。

5.审计：指对乙方的收费及财务情况进行检查、核实。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付物业管理费用。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付费用。如甲方仍不支付，乙方有权解除本协议。

2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本协议。

3.问题：业主对乙方服务质量有投诉、建议。

解决办法：乙方应及时处理业主的投诉、建议，并向甲方回复处理结果。

4.问题：乙方未按约定向甲方报告物业管理情况。

解决办法：甲方有权要求乙方定期报告物业管理情况，并接受甲方的监督和检查。五、所有应用场景：

本合同适用于甲方委托乙方代管小区物业管