宅基地地基承包合同范本(2024版)

宅基地地基承包合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（发包方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的宅基地一块，该宅基地面积为__________平方米，现甲乙双方经协商一致，就甲方将该宅基地地基承包给乙方使用事宜，达成如下协议：一、承包范围与期限1.1乙方承包甲方位于__________的宅基地地基，该地基面积为__________平方米。1.2承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、承包费用2.1乙方应向甲方支付承包费共计__________元（大写：__________元整）。2.2乙方付款方式为：__________。三、承包方的权利与义务3.1承包方有权按照合同约定使用承包的地基，但必须遵守相关的法律法规，不得擅自改变地基用途。3.2承包方应合理利用地基，不得乱占、乱建，不得损害周围环境和他人利益。3.3承包方应在承包期限内完成地基建设，并承担由此产生的一切费用。3.4承包方在承包期限内如欲终止合同，应提前__________个月通知甲方，并支付违约金__________元。四、发包方的权利与义务4.1发包方应保证承包方在承包期限内合法、合理使用地基，不得无故干涉承包方的正常建设活动。4.2发包方应协助承包方办理相关建设手续，提供必要的证明材料。4.3发包方不得擅自改变地基用途，不得提前终止合同。五、违约责任5.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1对于合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宅基地地基承包合同2.承包费用支付凭证3.地基用途变更证明4.建设手续办理证明5.违约金支付凭证6.法律意见书二、违约行为及认定：1.擅自改变地基用途2.乱占、乱建3.未按约定完成地基建设4.未按约定支付承包费5.提前终止合同且未支付违约金6.未协助办理相关建设手续三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体土地上，用于农民居住的住宅用地。2.承包费：指乙方为使用地基而支付给甲方的费用。3.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。4.承包期限：指乙方使用地基的约定时间。5.发包方：指拥有宅基地地基的所有者。6.承包方：指承包地基使用的当事人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地基建设手续办理问题：联系当地建设部门，了解并办理相关建设手续。2.地基用途变更问题：如需变更地基用途，应提前与甲方沟通，并办理相关证明。3.承包费用支付问题：按合同约定时间支付承包费，保留支付凭证。4.违约行为处理问题：如有违约行为，及时与对方沟通，要求履行合同或支付违约金。5.合同终止问题：如遇合同终止情况，参照