2024版商铺租赁终止协议书

2024版商铺租赁终止协议书合同编号：__________协议书一、出租方：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、承租方：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________鉴于：3.双方同意在原租赁合同到期前终止租赁关系，并达成一致意见，现就商铺租赁终止相关事宜签订本协议。第一条终止租赁关系1.1本协议签署后，原租赁合同立即终止，双方不再享有原租赁合同项下的权利和义务。1.2承租方应在本协议签署后____个工作日内搬离商铺，并将商铺恢复至原租赁合同开始之日的状态。1.3承租方应在搬离商铺前向出租方支付清理费用，费用标准为人民币____元整。第二条赔偿事项2.1承租方同意，由于承租方原因导致原租赁合同提前终止的，承租方应向出租方支付违约金，违约金金额为原租赁合同剩余租金的____%。2.2承租方同意，如在本协议签署后，承租方未按照本协议约定搬离商铺，出租方有权采取必要措施腾退商铺，所产生的费用由承租方承担。第三条保密条款3.1双方同意，在签署本协议之日起至本协议失效之日止，除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签署过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.2双方因履行本协议所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。第四条法律适用及争议解决4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第五条其他条款5.1本协议一式两份，双方各执一份。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签署日期：____年__月__日一、附件列表：商铺租赁合同商铺所有权及使用权证明双方营业执照复印件法定代表人身份证明联系电话和电子邮箱证明其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.承租方未按照约定搬离商铺，超过协议规定的工作日。2.承租方未支付清理费用。3.承租方未支付违约金。4.双方未履行保密条款，泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权及使用权的当事人。2.承租方：指与出租方签订租赁合同并使用商铺的当事人。3.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的经济赔偿。4.保密条款：指双方约定对合同内容和签署过程予以保密的条款。5.商铺：指双方约定租赁的商铺地点和性质。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承租方延迟搬离商铺：出租方可以与承租方协商解决，协商不成时可依法采取措施腾退商铺。2.承租方未支付清理费用：出租方可以催告承租方支付，协商不成时可依法追讨。3.承租方未支付违约金：出租方可以催告承租方支付，协商不成时可依法追讨。4.泄露商业秘密等：双方均可依法要求赔偿，协商不成时可依法追讨。五、所有应用场景：商铺租赁合同到期