房屋买卖合同买卖合同(2024版)

房屋买卖合同买卖合同(2024版)合同编号：__________房屋买卖合同（2024版）卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：结构：____________________面积：____________________平方米1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋现状：____________________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，买方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款所得款项支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权证办理完毕。第四条附加条款4.1房屋的物业管理、公共维修等费用，由买方承担。4.2房屋的水、电、煤气等费用，由买方承担。4.3房屋的租赁事宜，由买方负责。4.4房屋的保险事宜，由买方负责。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本合同约定的时间、地点、条件将房屋交付给买方，应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：_________元给买方。5.2如果买方未能按照本合同约定的时间、地点、条件将房款支付给卖方，应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：_________元给卖方。第六条争议解决本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：______________法定代表人/负责人（签字）：______________签订日期：____________________签订地点：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.买卖双方的身份证明

3.付款凭证

4.贷款合同及相关文件

5.过户证明文件

6.物业管理协议

7.公共维修费用收据

8.水、电、煤气等费用单据

9.房屋保险单

10.租赁合同（如有）二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照合同约定时间、地点、条件交付房屋，视为违约。

2.买方未能按照合同约定时间、地点、条件支付房款，视为违约。

3.双方未能就物业管理、公共维修等费用达成协议，导致合同无法履行，视为违约。

4.买方未能在合同约定时间内办理房屋所有权证，视为违约。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。

2.首付款：指买方在签订合同后支付给卖方的一部分房款。

3.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

4.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

5.物业管理：指对房屋及小区公共设施进行管理、维护的服务。

6.公共维修费用：指对小区公共设施进行维修、养护所产生的费用。

7.所有权证：指证明房屋所有权归属的官方文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方拖延交付房屋：买方可以催告卖方履行交付义务，如卖方仍不履行，买方可依据合同约定要求违约金，或诉至法院。

2.买方拖延支付房款：卖方可以催告买方履行付款义务，如买方仍不履行，卖方可依据合同约定要求违约金，或诉至法院。

3.过户手续办理缓慢：双方应积极协助办理过户手续，如有争议，可友好协商解决，协商不成的，可诉至法院。

4.房屋出现质量问题：买方可以要求卖方修复或退还部分房款，如有争议，可友好协商解决，协商不成的，可诉至法院。

5.物业管理、公共维修费用产生纠纷：双方应按照物业管理协议解决，如协议无效或争议，可友好协商解决，协商不成的，可诉至法院。五、所有应用场景：

1.个人之间房屋