2024二手商铺买卖合同范本

2024二手商铺买卖合同范本免费合同编号：__________二手商铺买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售二手商铺事宜，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺坐落：__________市__________区__________街道__________号1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺所有权证号：__________1.4商铺现状：__________第二条商铺转让价格及支付方式2.1商铺转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元整作为定金（大写：__________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应在本合同签订之日起__________日内，以银行转账方式支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将商铺交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3过户完成后，甲方应协助乙方办理商铺使用权转移手续。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。4.2乙方未按约定时间支付款项的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。4.3甲方未按约定时间交付商铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺转让完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证2.商铺使用权转移手续相关文件3.定金收据4.银行转账凭证5.合同变更协议或解除协议6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付款项，视为违约。2.甲方未按约定时间交付商铺，视为违约。3.任何一方未经双方协商一致，单方面变更或解除合同，视为违约。4.甲方未能协助乙方办理商铺使用权转移手续，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手商铺：指已经发生过一次买卖的商铺。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同履行：双方按合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付款项：甲方可以催告乙方履行付款义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并没收定金。2.甲方延迟交付商铺：甲方应承担延迟交付的责任，向乙方支付违约金，并按照合同约定交付商铺。3.过户费用争议：双方应协商解决过户费用问题，如协商不成，可以请求第三方调解或向法院提起诉讼。4.合同变更或解除：双方应签订书面变更协议或解除协议，明确变更或解除事项。5.违约金支付：违约方应在违约行为发生后__________日内，向守约方支付违约金。五、所有应用场景：