二手房买卖居间合同范文(2024版)

二手房买卖居间合同范文(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________丙方（居间方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，房屋的规划性质为________________。1.3房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封、诉讼等法律问题。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起________日内，向甲方支付人民币________元作为定金（不计利息）。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.3剩余房款人民币________元整（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应于房屋所有权/不动产权转移登记手续办理完毕之日起________日内，向甲方支付。2.4甲方应保证在本合同签订之日起至房屋所有权/不动产权转移登记手续办理完毕之日止，房屋的所有权归甲方所有，不得发生转让、赠与、出租、设定抵押等法律行为。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起________日内，将房屋的所有权/使用权移交给乙方。3.2甲乙双方应在本合同签订之日起________日内，共同向相关部门申请办理房屋所有权/不动产权转移登记手续，并将房屋所有权/不动产权证办理在乙方名下。3.3甲方应在房屋所有权/不动产权转移登记手续办理完毕之日起________日内，将本合同约定的房屋交付给乙方。第四条丙方的义务4.1丙方应在本合同签订之日起，积极协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于房屋所有权/不动产权转移登记手续。4.2丙方应对甲乙双方提供的资料予以保密，不得泄露给第三方。4.3丙方应在甲乙双方达成房屋买卖意向后，按照本合同约定收取佣金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的________%。5.2若甲方在房屋所有权/不动产权转移登记手续办理完毕之前，将房屋所有权转让给第三方或设定抵押，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的________%。5.3若乙方在定金支付后，不履行本合同的，无权要求返还定金；若甲方在定金支付后，不履行本合同的，甲方应双倍返还定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/不动产权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（居间方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.丙方营业执照复印件

5.房屋现状照片/视频

6.房屋买卖价格确认书

7.定金收据

8.房屋交付确认书

9.房屋所有权/不动产权转移登记申请表

10.相关税费计算单二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权/不动产权转移登记给乙方，或未经乙方同意将房屋所有权转让给第三方或设定抵押。

2.乙方未按约定时间支付购房款。

3.丙方未按约定协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续。

4.任何一方泄露对方提供的资料给第三方。

5.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方。三、法律名词及解释：

1.二手房：已办理过不动产权登记的房屋。

2.居间方：提供房地产买卖居间服务的机构或个人。

3.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意表示。

4.违约金：违反合同约定的一方支付给守约方的一定金额，作为赔偿。

5.房屋所有权/不动产权转移登记：将房屋的所有权/使用权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以要求甲方承担违约责任，支付违约金。

2.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可以要求乙方支付违约金，并要求在一定期限内支付剩余房款。

3.房屋所有权/不动产权转移登记手续办理缓慢：丙方应积极协调相关部门，加快办理进度。

4.房屋存在隐藏瑕疵：乙方可以在交付后一定期限内要求甲方进行修复或退还部分房款。

5.资料泄露