租赁餐厅承包合同续签

租赁餐厅承包合同续签合同编号：__________租赁餐厅承包合同续签甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁范围及面积1.1甲方同意将其拥有位于__________（地址）的餐厅承包给乙方经营。餐厅面积为__________平方米。1.2乙方仅享有餐厅的承包经营权，不享有任何物业所有权。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续承包经营，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方。租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方迟延支付租金的，应按迟延支付部分每日支付__________‰的滞纳金给甲方。四、经营范围及条件4.1乙方只能按照约定的经营范围进行经营活动，不得擅自改变经营性质。4.2乙方应保证餐厅的食品安全、卫生及服务质量，符合国家及地方的相关规定。4.3乙方不得在餐厅内进行任何违法活动，不得损害甲方及餐厅的声誉。五、维修及保养5.1甲方负责对餐厅的房屋及设施进行定期维修、保养，确保房屋及设施的安全、正常使用。5.2乙方应合理使用房屋及设施，发现损坏应及时通知甲方进行维修。六、合同的解除和终止6.1在租赁期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同。6.2在租赁期内，如甲方违反本合同的约定，乙方有权终止合同。6.3租赁期满后，本合同自动终止。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐厅所有权证明文件2.餐厅使用权证明文件3.餐厅平面图4.乙方经营计划书5.乙方食品安全及卫生管理制度6.乙方服务质量保证书7.维修保养记录8.租金支付凭证9.合同解除或终止协议10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方擅自改变经营性质3.乙方未保证餐厅食品安全、卫生及服务质量4.乙方在餐厅内进行违法活动5.甲方未按约定维修、保养餐厅房屋及设施6.甲方迟延履行合同义务7.甲方擅自解除或终止合同三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐厅所有权的甲方。2.承租方：指承包经营餐厅的乙方。3.租赁期限：指双方约定的承包经营时间。4.租金：指乙方按月支付给甲方的承包费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.维修保养：指对餐厅房屋及设施进行的定期检查、维修和保养。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变经营性质：甲方可以解除合同。3.乙方未保证餐厅食品安全、卫生及服务质量：甲方可以要求乙方整改，严重者可解除合同。4.乙方在餐厅内进行违法活动：甲方可以立即解除合同。5.甲方未按约定维修、保养餐厅房屋及设施：甲方应及时维修、保养，确保房屋及设施安全、正常使用。6.甲方迟延履行合同义务：甲方应承担迟延责任，向乙方支付赔偿金。7.甲方擅自解除或终止合同：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.餐厅所有权人与经营者之间的承包经营关系。2.餐厅经营者在租赁期限内承包经营餐厅。3.餐厅经营者变更或终止承包经营合同。4.餐厅所有权人变更或终止租赁合同。5.餐厅经营者违反