地下库房租约

地下库房租约合同编号：__________出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条租赁物1.1出租方同意将其拥有的位于__________的地下库房出租给承租方使用。1.2租赁物的面积为__________平方米。1.3租赁物的具体地址为：__________。第二条租赁期限2.1本租约的租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前__________个月书面通知出租方，双方协商签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米__________元/月。3.2租金支付方式为每月__________日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租赁期满后，承租方按合同约定将租赁物交还出租方，出租方应在租赁期满后__________个工作日内退还承租方剩余租金。第四条租赁物的使用4.1承租方应按合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能和用途。4.2承租方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。4.3承租方在租赁期内应自行负责租赁物的安全，并承担由此产生的全部责任。第五条维修责任5.1出租方应对租赁物的结构安全、设备设施进行检查、维修，确保其正常使用。5.2承租方在租赁期内应合理使用租赁物及设备设施，如因使用不当导致设备设施损坏，承租方应承担维修费用。5.3租赁期满后，承租方应将租赁物及设备设施交还出租方，出租方应对租赁物及设备设施进行检查、维修，确保其符合租赁条件。第六条合同的变更、解除和终止6.1在租赁期内，如双方同意提前解除或终止本租约，应书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如一方违反本租约的规定，导致合同无法履行，对方有权解除本租约。6.3租赁期满后，本租约自动终止。第七条违约责任7.1双方应严格履行本租约的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本租约租金的__________%。7.2双方因履行本租约发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本租约一式两份，双方各执一份。8.2本租约自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本租约未尽事宜，双方可另行协商补充。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地下库房所有权证明2.承租方经营许可证3.出租方和承租方的身份证明4.租赁物现状照片5.租赁物设备设施清单6.维修记录7.租金支付凭证8.合同解除或终止协议9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.出租方违约：未按约定提供租赁物未按约定进行维修提前解除或终止合同2.承租方违约：未按约定支付租金未按约定使用租赁物擅自改变租赁物结构、功能和用途提前解除或终止合同3.违约行为的认定：依据本租约的相关条款依据国家法律法规双方协商一致的认定三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方。3.租赁物：指出租方出租的地下库房及其中的设备设施。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照本租约约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定的问题：及时与出租方沟通，要求维修或更换。协商解决，如无法协商可依法要求解除合同。2.租金支付问题：确保租金按时支付，保留支付凭证。如遇到支付困难，及时与出租方沟通协商延期或分期支付。3.使用租赁物不符合约定的问题：及时与出租方沟通，说明情况，协商解决。如出租方未履行维修责任，可要求出租方维修或支付违约金。4.合同变更、解除和终止问题：双方协商一致，签订书面协议。如一方违约，可依法要求解除合同，并要求违约方支付违约金。五、所有应用场景：1.企业或个人需要租赁地下库房进行仓储或其他经营活动。2.房东拥有地下库房